Emilstr. / Emilstraße in 46149 Oberhausen

Straßenprofil

Emilstraße in Oberhausen

Die Straße Emilstraße liegt in Oberhausen im Bereich Alsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 516 1,3 km, A 2 1,4 km, A 3 1,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emilstraße in Oberhausen im Bereich Alsfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 367 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,1 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.211 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 516 / AS Oberhausen-Sterkrade 1,3 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mPostwegschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule367 mStädt. Friedrich-Ebert-Schule Realschule f. Jungen u. Mädchen
  • Kita207 mKath. Familienzentrum Herz-Jesu
  • Bus205 mOberhausen Feldhofstraße, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmOB Sterkrade Bf., ca. 1.951 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall948 mAMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen
  • Fernstraße2,0 km112.916 Kfz/Tag
  • A 5161,3 kmA 516 / AS Oberhausen-Sterkrade
  • A 21,4 kmA 2 / Kreuz Oberhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium601 mStädt. Freiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Weierheide · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule367 mStädt. Friedrich-Ebert-Schule Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmKäthe-Kollwitz-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmLVR-Christoph-Schlingensief-Schule Oberhausen,Förderschwerp. Körperliche u. motorische Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hexbachtal, NSG Hiesfelder Wald · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.923 ha, Gewerbe 962 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sterkrader Wald (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade; LSG-Ardeshof; LSG-Burg Vondern; LSG-Ebel; LSG-Elsenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 367 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,1 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 580 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,6 %, Kinderarmut 25,2 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe46/10012,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmilstraßeOberhausen
Grundschule387 m

Postwegschule Städt. Kath. Grundschule

Kita207 m

Kath. Familienzentrum Herz-Jesu

Bus205 m

Oberhausen Feldhofstraße, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall948 m

AMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,0 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 580 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterLuchsstraße 1 46149 Oberhausen
    Lebensmittel · 718 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuchsstraße 1 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46149 Oberhausen, Weierstr. 116Weierstr. 116 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • LidlLidlWeierstr. 87 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oberhausen-SterkradeBahnhofstraße 80-84 46145 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SterkradeMecklenburger Str. 4 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLuchsstraße 1 46149 Oberhausen
    Drogerie · 580 mQuelle
  • RossmannOberhausen, 46145, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 46145 Oberhausen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-HöhenwegHöhenweg 18-20 46147 Oberhausen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 194 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 334 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 194 mOSM
  • Trink & Spare
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Horst Hemke
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • ReuschenbachBahnhofstraße 60a 46145 Oberhausen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Rustica
    Imbiss / Fast Food · 334 mOSM
  • Der Pommesbauer46145
    Restaurant · 617 mOSM
  • Horsthemke
    Café · 729 mOSM
  • Eiscafe Milano
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bei Sakis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Tennis Club Sterkrade Blau Weiss e.V.
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Volkspark Sterkrade
    Park · 551 mOSM
  • Alsfeldfriedhof
    Friedhof · 714 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SterkradeWilhelmplatz 2 46145 Oberhausen
    Polizei · 337 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2 Oberhausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wirtschaftsbetriebe Oberhausen
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Emschermündung
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis254,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Emilstraße in Oberhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emilstraße
AbkürzungEmilstr.
Postleitzahl46149
OrtOberhausen
OrtsteilAlsfeld
Breitengrad51.526051
Längengrad6.843927
Vorwahl0208
TelefonnetzOberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtOberhausen, Stadt
GemeindeOberhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 727 / B2 1389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR