Emperbichl in 83259 Schleching

Straßenprofil

Emperbichl in Schleching

Die Straße Emperbichl liegt in Schleching im Bereich Emperbichl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raiten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,8 km, A 93 20,6 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emperbichl in Schleching im Bereich Emperbichl erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.043 EUR/Ew., Einzelhandel 10.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bernau 9,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 3.422 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Unterwössen
  • Weiterführende Schule2,0 kmMittelschule Unterwössen
  • Kita1,8 kmSt. Martin
  • Bus231 mParzinger, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmAschau im Chiemgau, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße4,5 km3.422 Kfz/Tag
  • A 89,8 kmA 8 / AS Bernau
  • A 9320,6 kmA 93 / AS Oberaudorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDurchbruchstal der Tiroler Achen, Geigelstein · 38,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeigelstein und Achentaldurchbruch, Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen · 39,1 % FFH, Geigelstein · 37,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Umgebung des Naturschutzgebietes "Mettenhamer Filz" im Landkreis Traunstein · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geigelstein und Achentaldurchbruch (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geigelstein (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geigelstein und Achentaldurchbruch; Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Umgebung des Naturschutzgebietes "Mettenhamer Filz" im Landkreis Traunstein | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -25

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 18,7 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmperbichlSchleching
Grundschule2,0 km

Grundschule Unterwössen

Kita1,8 km

St. Martin

Bus231 m

Parzinger, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall13,2 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3054,5 km

3.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltschmidHauptstraße 51 83246 Unterwössen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny UnterwössenNeuschmied 46 83246 Unterwoessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAHochlerchstraße+2 83250 Marquartstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKörtingstr. 8 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelreuth 26 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEichelreuth 21 83224 Grassau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerReit im WinklTirolerstr. 6 83242 Reit im Winkl
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrassauEichelreuth 5 83224 Grassau
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 732 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 642 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Mettenham
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Schuhbeck
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Max Kuba
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rait'ner Wirt
    Restaurant · 732 mOSM
  • Eis-Straßenverkauf Gasthof Zellerwand
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Bonbon & KeksiRaitener Straße 25 83259 Schleching
    Café · 1,6 kmOSM
  • Tennis StüberlGeisenhausen 1b 83250 Marquartstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • TorosBahnhofstraße 3 83250 Marquartstein
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SV Unterwössen e.V.Zollweg 17 83246 Unterwössen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage83250 Marquartstein
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Kurpark Grassau
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • T&T Bike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterwössenBurgweg 27 83246 Unterwössen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation GrassauBirkenweg 7 83224 Grassau
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Unterwössen
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage Kössen
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Emperbichl, 83259 Schleching
Position: 47.738697, 12.427546

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emperbichl in Schleching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emperbichl
NameEmperbichl
Postleitzahl83259
OrtSchleching
OrtsteilEmperbichl
Breitengrad47.738697
Längengrad12.427546
Vorwahl08641, 08649
TelefonnetzGrassau Kr Traunstein, Schleching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeSchleching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.043 EUR/Ew.BBSR INKAR