Empfershäuser Str. / Empfershäuser Straße in 34320 Söhrewald

Straßenprofil

Empfershäuser Straße in Söhrewald

Die Straße Empfershäuser Straße liegt in Söhrewald im Bereich Eiterhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34320 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eiterhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,6 km, A 44 8,8 km, A 49 10,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Empfershäuser Straße in Söhrewald im Bereich Eiterhagen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,1 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.193 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Guxhagen 8,6 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmWolfgang-Fleischert-Schule
  • Weiterführende Schule7,9 kmGesamtschule Melsungen
  • Kita4,3 kmStädt. Kindergarten Röhrenfurth
  • Bus156 mSöhrewald-Eiterhagen, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmMelsungen-Röhrenfurth Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmMelsungen-Röhrenfurth, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße7,9 km9.929 Kfz/Tag
  • A 78,6 kmA 7 / AS Guxhagen
  • A 448,8 kmA 44 / AS Helsa-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGesamtschule Melsungen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,6 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeubruchwiesen bei Eschenstruth · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeubruchwiesen bei Eschenstruth, Riedforst bei Melsungen · 7,8 % FFH, Riedforst bei Melsungen · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeubruchwiesen bei Eschenstruth, Oberes Fuldatal · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Riedforst bei Melsungen | Landschaftsschutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Oberes Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,1 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10052,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Empfershäuser StraßeSöhrewald
Grundschule4,4 km

Wolfgang-Fleischert-Schule

Kita4,3 km

Städt. Kindergarten Röhrenfurth

Bus/Rufbus156 m

Söhrewald-Eiterhagen, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2537,9 km

9.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKABenjamin Kraus e.K.Wattenbacher Str. 51 34320 Söhrewald-Wellerode
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34327 Körle, Nürnberger Str. 40ANürnberger Str. 40A 34327 Körle
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlHilgershäuser Weg 1 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • RossmannHessisch Lichtenau, 37235, Ottilienstr. 3Ottilienstr. 3 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Park 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Winter
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • ApelWattenbacher Straße 51 34320 Söhrewald
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Getränkequelle HahnNürnberger Straße 14 34327 Körle
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Melsunger FrischemarktSandstraße 5 34212 Melsungen
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NählerLindenstraße 5 34320 Söhrewald
    Restaurant · 117 mOSM
  • Vereinskneipe FTSV 09 KehrenbachKehrenbachstraße 34212 Melsungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Kiyano's GrillNürnberger Straße 15 34327 Körle
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Cafehaus SchmidtSankt-Ottilier Weg 8 34298 Helsa
    Café · 6,6 kmOSM
  • Eiscafe Elisa
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 120 mOSM
  • Friedhof Eiterhagen
    Friedhof · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Haus des Gastes
    Spielplatz · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Melsungen KesselbergKesselberg 8 34212 Melsungen
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Pit Stop Bikeservice
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EiterhagenWiesenweg 2 34320 Söhrewald
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Polizeistation MelsungenNürnberger Straße 12 34212 Melsungen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 452 mOSM
  • Kläranlage Mülmischtal
    Kläranlage · 566 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.193 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 22 m; Acker 1 €/m² in 22 m; Grünland 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.193 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Söhrewald, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34320

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Empfershäuser Straße in Söhrewald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Empfershäuser Straße
AbkürzungEmpfershäuser Str.
Postleitzahl34320
OrtSöhrewald
OrtsteilEiterhagen
Breitengrad51.189629
Längengrad9.58858
Vorwahl05608
TelefonnetzSöhrewald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeSöhrewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B698 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR