Emscherstr. / Emscherstraße in 32427 Minden

Straßenprofil

Emscherstraße in Minden

Die Straße Emscherstraße liegt in Minden im Bereich Hahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 8,2 km, A 2 9,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emscherstraße in Minden im Bereich Hahlen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 8,2 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmMosaik-Schule-Minden Gemeinschaftsgrundschule d. Stadt Minden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule818 mBesselgymnasium der Stadt Minden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita638 mStädtische Kindertageseinrichtung Hahlen
  • Bus260 mMinden, Am Grundbach, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,0 km23.430 Kfz/Tag
  • A 308,2 kmA 30 / AS Dehme
  • A 29,6 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium818 mBesselgymnasium der Stadt Minden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule823 mFreiherr-von-Vincke-Schule Realschule der Stadt Minden · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmLeo-Sympher-Berufskolleg des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmSchule Rodenbeck, Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwickl., Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bastauwiesen, NSG Heisterholz · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisterholz, Unternammerholz · 3,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBückeburg-West/Sandfurth, LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.736 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Minderheide (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisterholz; Unternammerholz; Unternammer Holz (niedersächsischer Teil); Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: Bückeburg-West/Sandfurth; LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Minden; LSG-Noerdliches Weser- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 950 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 717 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmscherstraßeMinden
Grundschule1,4 km

Mosaik-Schule-Minden Gemeinschaftsgrundschule d. Stadt Minden - Primarstufe -

Kita638 m

Städtische Kindertageseinrichtung Hahlen

Bus260 m

Minden, Am Grundbach, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km

Klinik / Notfall4,2 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,0 km

23.430 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 950 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 172 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 950 m
  • LidlLidlKönigstr. 170 a 32427 Minden-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center MindenKönigstr. 162 32427 Minden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32427 Minden, Königstr. 345Königstr. 345 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny StiftsalleeStiftsallee 70 32425 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMinden, 32425, Stiftsallee 132Stiftsallee 132 32425 Minden
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 74 32427 Minden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerMindenScharn 6 32423 Minden
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindenStiftstraße 51-55 32427 Minden
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlomannKönigstraße 237 32427 Minden
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Löffler FruchtsaftWittelsbacherallee 84
    Getränkemarkt · 643 mOSM
  • Layan Markt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei BabylonTillystraße 2 32425 Minden
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China StarBorkumweg 1 32427 Minden
    Restaurant · 397 mOSM
  • Fleischermeister GrillKönigstraße 206 32427 Minden
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eis-Cafe OlivottiSandtrift 47 32425 Minden
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Erste Sahne BackbistroKönigstraße 116 32427 Minden
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rügenweg (Hahler Grund)
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 671 mOSM
  • Melittabad
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Jugendhaus Geschwister Scholl
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Hahlen
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Minden
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Minden
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 729 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 100 €/m² in 2 m; Nutzungsart SN 1 €/m² in 5 m; Nutzungsart SN 1 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 979544 m²Emscherstraße 1 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141219 m²Emscherstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8941.108 m²Emscherstraße 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893809 m²Emscherstraße 2 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192864 m²Emscherstraße 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359912 m²Emscherstraße 4 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190734 m²Emscherstraße 5 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193242 m²Emscherstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 12232.542 m²Emscherstraße 6 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 189733 m²Emscherstraße 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.506 m²Emscherstraße 8 · 31,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 188732 m²Emscherstraße 9 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187732 m²Emscherstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.936 m²Emscherstraße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186733 m²Emscherstraße 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184735 m²Emscherstraße 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18230 m²Emscherstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183707 m²Emscherstraße 19 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180285 m²Emscherstraße 21 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181540 m²Emscherstraße 21 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emscherstraße in Minden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emscherstraße
AbkürzungEmscherstr.
Postleitzahl32427
OrtMinden
OrtsteilHahlen
Breitengrad52.297367
Längengrad8.872467
Vorwahl05704, 0571, 05734
TelefonnetzPetershagen-Friedewalde, Minden Westf, Bergkirchen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeMinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 586 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR