Emser Str. / Emser Straße in 56132 Becheln

Straßenprofil

Emser Straße in Becheln

Die Straße Emser Straße liegt in Becheln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56132 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,7 km, A 48 17,1 km, A 3 19,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emser Straße in Becheln erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 481 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,52 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.661 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.602 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 14,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 21.663 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Dachsenhausen
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Bad Ems Nassau
  • Kita3,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus481 mBecheln Dorfplatz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBad Ems Hauptbahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße8,2 km21.663 Kfz/Tag
  • A 6114,7 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4817,1 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrheintal · 40,4 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppelstein - Helmestal (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 481 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 481 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,52 €/m² Miete
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 24,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emser StraßeBecheln
Grundschule3,9 km

Grundschule Dachsenhausen

Kita3,8 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus481 m

Becheln Dorfplatz, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 481 m

Klinik / Notfall11,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 428,2 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56132 Bad Ems-Nievern, Auf der Lay 2Auf der Lay 2 56132 Bad Ems-Nievern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 328 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • RheingauBahnhofstraße 4 56130 Bad Ems
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBahnhofstraße 7 56130 Bad Ems
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zur ZwiebelEmser Straße 41 56132 Becheln
    Restaurant · 328 mOSM
  • FourtysixxLahnstraße 46 56130 Bad Ems
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé da CroccoLahnstraße 11 56130 Bad Ems
    Café · 4,4 kmOSM
  • PhoenixLahnstraße 9 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Becheln
    Friedhof · 69 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BechelnRathausstraße 10 56132 Becheln
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Becheln
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.661 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.661 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 41: 3, Nr. 72: 2, Nr. 76: 2 …

Flurstück 2334.512 m²Emser Straße 1 · 20,2 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 222997 m²Emser Straße 2 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341.467 m²Emser Straße 3 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230409 m²Emser Straße 4 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2361.532 m²Emser Straße 5 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229336 m²Emser Straße 6 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31283 m²Emser Straße 7 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/113 m²Emser Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227456 m²Emser Straße 8 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226376 m²Emser Straße 10 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29592 m²Emser Straße 11 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202610 m²Emser Straße 12 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1568 m²Emser Straße 13 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200503 m²Emser Straße 14 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22314 m²Emser Straße 15 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/2174 m²Emser Straße 16 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20389 m²Emser Straße 17 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/3141 m²Emser Straße 18 · 82,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19259 m²Emser Straße 19 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143115 m²Emser Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18652 m²Emser Straße 21 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139655 m²Emser Straße 22 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14601 m²Emser Straße 23 · 61,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 138385 m²Emser Straße 24 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13162 m²Emser Straße 25 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137591 m²Emser Straße 26 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5361 m²Emser Straße 27 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/3551 m²Emser Straße 28 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/2240 m²Emser Straße 30 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/3950 m²Emser Straße 33 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/1325 m²Emser Straße 36 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/2285 m²Emser Straße 36 A · 54,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124437 m²Emser Straße 38 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/3624 m²Emser Straße 39 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/2744 m²Emser Straße 41 · 58,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104/517 m²Emser Straße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106/403 m²Emser Straße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123/21.023 m²Emser Straße 42 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122420 m²Emser Straße 44 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121343 m²Emser Straße 46 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/6808 m²Emser Straße 48 · 51,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 115431 m²Emser Straße 52 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110554 m²Emser Straße 66 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1209 m²Emser Straße 68 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/2243 m²Emser Straße 68 A · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108256 m²Emser Straße 70 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/427 m²Emser Straße 72 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 340617 m²Emser Straße 72 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/413 m²Emser Straße 76 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341318 m²Emser Straße 76 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342504 m²Emser Straße 78 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/432 m²Emser Straße 80 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359/21 m²Emser Straße 80 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 378416 m²Emser Straße 80 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 379871 m²Emser Straße 82 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385532 m²Emser Straße 86 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3871.738 m²Emser Straße 88 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 389647 m²Emser Straße 88 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emser Straße in Becheln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emser Straße
AbkürzungEmser Str.
Postleitzahl56132
OrtBecheln
Breitengrad50.289894
Längengrad7.723157
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBecheln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR