Emser Str. / Emser Straße in 56203 Höhr-Grenzhausen

Straßenprofil

Emser Straße in Höhr-Grenzhausen

Die Straße Emser Straße liegt in Höhr-Grenzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56203 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,9 km, A 3 7,4 km, A 61 15,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emser Straße in Höhr-Grenzhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 7,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 1,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mGrundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen
  • Kita810 mKatholische Kindertagesstätte "St. Peter"
  • Bus320 mHöhr-Grenzhausen Juchaczstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,9 km46.048 Kfz/Tag
  • A 481,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 37,4 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzSaynbach-, Brexbach- und Großbachtal · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 7,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 434 m, Apotheke 477 m, Grundschule 722 m, Autobahn 2,7 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10054,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emser StraßeHöhr-Grenzhausen
Grundschule759 m

Grundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen

Kita810 m

Katholische Kindertagesstätte "St. Peter"

Bus320 m

Höhr-Grenzhausen Juchaczstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 7,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 481,9 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 5,2 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 392 mnächste lokale Versorgung
  • Café 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KinderkleiderlädchenMittelstraße 15 56203 Höhr-Grenzhausen
    Kiosk / Convenience · 392 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 441 mOSM
  • Bäckerei ComakAm Alten Bahnhof 6
    Bäckerei · 884 mOSM
  • DGS
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La CeramicaRheinstraße 1c 56203 Höhr-Grenzhausen
    Café · 439 mOSM
  • Adi's Pizza Kebab HausRheinstraße 9 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • Schützenhof bei Pino
    Restaurant · 462 mOSM
  • FerbachklauseFerbachstraße 7 56203 Höhr-Grenzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 532 mOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Emser Straße
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 547 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 635 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Südfriedhof Höhr-Grenzhausen
    Friedhof · 808 mOSM
  • Park
    Park · 955 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Höhr-Grenzhausen Standort GrenzhausenWesterwaldstraße 20 56203 Höhr-Grenzhausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 426 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 911 mOSM
  • Kläranlage Höhr-Grenzhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0064, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 26: 3, Nr. 28: 2, Nr. 30: 3 …

Flurstück 9/4378 m²Emser Straße 14 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1476 m²Emser Straße 16 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/20 m²Emser Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11/1313 m²Emser Straße 18 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1339 m²Emser Straße 20 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13770 m²Emser Straße 22 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/25883 m²Emser Straße 25 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/21.702 m²Emser Straße 26 · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/31 m²Emser Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 14/42 m²Emser Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/3515 m²Emser Straße 26 A · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/15189 m²Emser Straße 27 · 64,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 179/4457 m²Emser Straße 27 A · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/41 m²Emser Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 17/7589 m²Emser Straße 28 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/19294 m²Emser Straße 29 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/31312 m²Emser Straße 29 A · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/16 m²Emser Straße 30 · 53,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/1621 m²Emser Straße 30 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/248 m²Emser Straße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/11.210 m²Emser Straße 30 A · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/215 m²Emser Straße 30 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/2894 m²Emser Straße 32 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2296 m²Emser Straße 33 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/103 m²Emser Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49858 m²Emser Straße 34 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3322 m²Emser Straße 35 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/112 m²Emser Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52913 m²Emser Straße 36 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2377 m²Emser Straße 37 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.049 m²Emser Straße 38 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/4338 m²Emser Straße 39 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/5207 m²Emser Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63842 m²Emser Straße 41 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.273 m²Emser Straße 43 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.108 m²Emser Straße 45 · 15,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emser Straße in Höhr-Grenzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emser Straße
AbkürzungEmser Str.
Postleitzahl56203
OrtHöhr
Breitengrad50.429569
Längengrad7.675361
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhr-Grenzhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR