Emser Str. / Emser Straße in 65195 Wiesbaden

Straßenprofil

Emser Straße in Wiesbaden

Die Straße Emser Straße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 2,6 km, A 66 3,6 km, A 671 4,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emser Straße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 68 m, weiterführend 400 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule68 mRiederbergschule
  • Weiterführende Schule400 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße
  • Kita159 mElterninitiative Kindergruppe Schmier-Schmatze
  • Bus21 mWiesbaden Riederbergstraße
  • S-Bahn1,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,0 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6432,6 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 663,6 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium429 mLeibnizschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule400 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule807 mWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule456 mAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 68 m, weiterführend 400 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 279 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emser StraßeWiesbaden
Grundschule68 m

Riederbergschule

Kita159 m

Elterninitiative Kindergruppe Schmier-Schmatze

Bus21 m

Wiesbaden Riederbergstraße · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6433,0 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 615 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 65183 Wiesbaden, Hellmundstr. 41Hellmundstr. 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • PENNYPenny BismarckringBismarkring 16 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 480 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65183, Kirchgasse 72-74Kirchgasse 72-74 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 615 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLanggasse 19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 679 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 857 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 165 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am SedanplatzSedanplatz 1 65183 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • hier & jetzt BackstubeSeerobenstraße 10 65195 Wiesbaden
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Bilen & TomaEmser Straße 56 65195 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 261 mOSM
  • Ülker MetzgereiHellmundstraße 34 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 323 mOSM
  • Ararat MarketHellmundstraße 19 65183 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 411 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne NikoWeißenburgstraße 7 65183 Wiesbaden
    Restaurant · 71 mOSM
  • Gaststätte HauserWalramstraße 30 65183 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 99 mOSM
  • Bistro la stradaWalramstraße 37 65183 Wiesbaden
    Café · 111 mOSM
  • Ali BabaWellritzstraße 36 65183 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Bäckerei Eiscafé PalandökenWellritzstraße 25 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 269 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Park
    Park · 90 mOSM
  • Turnhalle Riederbergschule
    Sportzentrum · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 736 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Emser Straße 40
    Carsharing · 48 mOSM
  • Sedanplatz
    Fahrradverleih · 200 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. PolizeirevierBertramstraße 3 65185 Wiesbaden
    Polizei · 544 mOSM
  • Feuerwache 1
    Feuerwehr · 987 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 755 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 1.000 €/m² in 39 m; allgemeines Wohngebiet 1.100 €/m² in 47 m; Mischgebiet 900 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10a: 2, Nr. 14: 2, Nr. 20: 2, Nr. 48: 2 …

Flurstück 8/4538 m²Emser Straße 2 · 77,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/7905 m²Emser Straße 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3796 m²Emser Straße 4 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/9737 m²Emser Straße 5 · 29,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 6/8569 m²Emser Straße 6 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10778 m²Emser Straße 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5675 m²Emser Straße 8 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11736 m²Emser Straße 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4441 m²Emser Straße 10 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/277 m²Emser Straße 10a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 315/8472 m²Emser Straße 10a · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174/131.185 m²Emser Straße 11 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4305 m²Emser Straße 12a · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/3525 m²Emser Straße 12b · 55,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 175/13804 m²Emser Straße 13 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2468 m²Emser Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/11473 m²Emser Straße 14 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4340 m²Emser Straße 16 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7561 m²Emser Straße 18 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123/91.050 m²Emser Straße 19 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/25 m²Emser Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/3669 m²Emser Straße 20 · 61,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41/31.331 m²Emser Straße 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/47539 m²Emser Straße 22 · 38,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/1824 m²Emser Straße 24 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21.090 m²Emser Straße 25 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/56323 m²Emser Straße 26 · 61,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/1372 m²Emser Straße 26a · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35399 m²Emser Straße 27 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/34814 m²Emser Straße 29 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3711.045 m²Emser Straße 30 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/33610 m²Emser Straße 31 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/2618 m²Emser Straße 32 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1738 m²Emser Straße 33 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2531 m²Emser Straße 33a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369669 m²Emser Straße 34 · 31,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 212/31330 m²Emser Straße 35 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368716 m²Emser Straße 36 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/301.131 m²Emser Straße 37 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367716 m²Emser Straße 38 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/29670 m²Emser Straße 39 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366676 m²Emser Straße 40 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/26672 m²Emser Straße 41 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365561 m²Emser Straße 42 · 58,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 515/231.185 m²Emser Straße 43 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2960 m²Emser Straße 44 · 74,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/4377 m²Emser Straße 45 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/70658 m²Emser Straße 46 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7463 m²Emser Straße 47 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/711 m²Emser Straße 48 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 444/70665 m²Emser Straße 48 · 75,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3428 m²Emser Straße 49 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/71361 m²Emser Straße 50 · 74,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/1683 m²Emser Straße 51 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/73456 m²Emser Straße 52 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1805 m²Emser Straße 55 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4672 m²Emser Straße 57 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1830 m²Emser Straße 59 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2707 m²Emser Straße 60 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/10475 m²Emser Straße 62 · 42,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/3363 m²Emser Straße 63 · 62,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 83/8416 m²Emser Straße 64 · 84,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/4401 m²Emser Straße 65 · 18,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4238 m²Emser Straße 67 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/10295 m²Emser Straße 69 · 61,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/1147 m²Emser Straße 69 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 132/164 m²Emser Straße 69 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 132/1738 m²Emser Straße 69 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/8812 m²Emser Straße 69a · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60703 m²Emser Straße 71 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/118 m²Emser Straße 75 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 74/2825 m²Emser Straße 75 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emser Straße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emser Straße
AbkürzungEmser Str.
Postleitzahl65195
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.084126
Längengrad8.230249
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR