Emsstr. / Emsstraße in 49762 Lathen

Straßenprofil

Emsstraße in Lathen

Die Straße Emsstraße liegt in Lathen im Bereich Lathen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lathen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,8 km, A 280 33,1 km, A 28 46,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emsstraße in Lathen im Bereich Lathen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 23,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 5,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Fresenburg
  • Weiterführende Schule9,8 kmGymnasium Haren (Ems)
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten u. Schwesternstation
  • Bus318 mLathen, Busbahnhof, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn898 mLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße13,4 km5.264 Kfz/Tag
  • A 315,8 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28033,1 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule18,6 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStillgewässer bei Kluse, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 11,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Stillgewässer bei Kluse · 19,6 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 27,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Stillgewässer bei Kluse; Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 619 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 318 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 23,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 9,8 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmsstraßeLathen
Grundschule2,9 km

Grundschule Fresenburg

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten u. Schwesternstation

Bus318 m

Lathen, Busbahnhof, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 23,8 km

Klinik / Notfall14,2 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40113,4 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 736 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 619 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 752 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 619 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrinkerweg 1a 49733 Haren (Ems)
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Café 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 683 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gartner
    Metzgerei · 511 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 582 mOSM
  • GanseforthGroße Straße 24-28 49762 Lathen
    Bäckerei · 674 mOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Raiffeisen Tankstelle
    Café · 246 mOSM
  • Theos Gasthaus & BiergartenEmsstraße 1 Lathen
    Restaurant · 338 mOSM
  • Theos RestaurantEmsstraße 1 49762 Lathen
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Friedhof Lathen
    Friedhof · 315 mOSM
  • Park
    Park · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • SportzentrumMühlenstraße 22a 49762 Lathen
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 998 mOSM

Mobilität1 Typ

  • WILA-TechnikMolkereistraße 2
    Fahrradverleih · 417 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 576 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LathenKreuzstraße 21a 49762 Lathen
    Feuerwehr · 599 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 683 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 845 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Lathen. Kirchstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 3

Flurstück 183/5639 m²Emsstraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/2136 m²Emsstraße 3 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/101.021 m²Emsstraße 4 · 40,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 650/265987 m²Emsstraße 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/4903 m²Emsstraße 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/171.452 m²Emsstraße 10 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/11.022 m²Emsstraße 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/9565 m²Emsstraße 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763/1591 m²Emsstraße 13 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7630 m²Emsstraße 13A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/83.582 m²Emsstraße 15 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.209 m²Emsstraße 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/83.580 m²Emsstraße 18 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/15213 m²Emsstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/348 m²Emsstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emsstraße in Lathen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emsstraße
AbkürzungEmsstr.
Postleitzahl49762
OrtLathen
OrtsteilLathen
Breitengrad52.865837
Längengrad7.311921
Vorwahl05933
TelefonnetzLathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLathen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR