Emsstr. / Emsstraße in 65594 Runkel

Straßenprofil

Emsstraße in Runkel

Die Straße Emsstraße liegt in Runkel im Bereich Ennerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ennerich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 48 26,4 km, A 45 31,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emsstraße in Runkel im Bereich Ennerich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 35,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.465 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmSchule am Eschilishov
  • Weiterführende Schule3,4 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita433 mKindergarten Regenbogenland
  • Bus185 mRunkel-Ennerich Siedlung, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLimburg (Lahn)-Eschhofen Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,6 km95.513 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArfurter Felsen, Bodensteinerlai · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 13,5 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 53,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Runkeler Laach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Arfurter Felsen; Bodensteinerlai; Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Kerkerbachtal; Runkeler Laach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 35,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 95.513 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmsstraßeRunkel
Grundschule1,7 km

Schule am Eschilishov

Kita433 m

Kindergarten Regenbogenland

Bus185 m

Runkel-Ennerich Siedlung, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 35,3 km

Klinik / Notfall5,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 603 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe GetränkemarktGroßmannswiese 2 65594 Runkel
    Getränkemarkt · 603 mOSM
  • Litzinger PaulBahnhofstraße 26 Limburg a. d. Lahn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Mais
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Second HomeLimburger Straße 8 65594 Runkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 493 mOSM
  • MY DÖNERBahnhofstraße 73 65552 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 985 mOSM
  • Pizzeria CapriBahnhofstraße 47 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Altstadt-Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Friedhof Ennerich
    Friedhof · 626 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • Sporthalle EschhofenSportplatzstraße 11 Limburg an der Lahn
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Steedener Anlagen
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrLanggasse 9 Limburg a. d. Lahn
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 642 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 661 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 5 m; gemischte Baufläche 155 €/m² in 177 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Runkel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 73732 m²Emsstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1346 m²Emsstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 65737 m²Emsstraße 2 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72718 m²Emsstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2439 m²Emsstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 64713 m²Emsstraße 4 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71718 m²Emsstraße 5 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63718 m²Emsstraße 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70718 m²Emsstraße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62718 m²Emsstraße 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69718 m²Emsstraße 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61718 m²Emsstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68718 m²Emsstraße 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60718 m²Emsstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1263 m²Emsstraße 13 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2469 m²Emsstraße 13a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59732 m²Emsstraße 14 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emsstraße in Runkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emsstraße
AbkürzungEmsstr.
Postleitzahl65594
OrtRunkel
OrtsteilEnnerich
Breitengrad50.390968
Längengrad8.123326
Vorwahl06431, 06471, 06482
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Weilburg, Runkel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeRunkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR