Engelgarten in 49324 Melle

Straßenprofil

Engelgarten in Melle

Die Straße Engelgarten liegt in Melle im Bereich Melle-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melle-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 528 m, A 33 13,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engelgarten in Melle im Bereich Melle-Mitte erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,7 km, Fernzug 16,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 528 m
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule10,8 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita8,3 kmEv. Kindertageseinrichtung "Oberlin"
  • Bus43 mMelle Engelgarten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram19,7 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall219 mNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße558 m41.509 Kfz/Tag
  • A 30528 mA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3313,5 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,7 km, Fernzug 16,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 632 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 219 m
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 10,8 km
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 558 m, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EngelgartenMelle
Grundschule8,3 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita8,3 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Oberlin"

Bus/Rufbus43 m

Melle Engelgarten, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,7 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall219 m

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 30558 m

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 632 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 720 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center StöckelGesmolder Str. 39 49324 Melle
    Lebensmittel · 632 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • LidlLidlIndustriestr. 3 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 720 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 210 mnächste Gastronomie
  • Park 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 461 mOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 723 mOSM
  • Tiemeyer GetränkeMühlenstraße 47
    Getränkemarkt · 878 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delikato Grill
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Taverna MythosNeuenkirchener Straße 30 49324 Melle
    Restaurant · 294 mOSM
  • La Bottega del CaffèHaferstraße 10
    Café · 503 mOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 627 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 154 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 351 mOSM
  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Melle-MitteWeststraße 12-14 49324 Melle
    Feuerwehr · 908 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 40/13716 m²Engelgarten 1 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1118.560 m²Engelgarten 3 · 39,6 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 50/7856 m²Engelgarten 4 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/201.534 m²Engelgarten 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13694 m²Engelgarten 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/24463 m²Engelgarten 10 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2566 m²Engelgarten 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/58766 m²Engelgarten 11 · 53,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/17601 m²Engelgarten 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/223585 m²Engelgarten 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/278561 m²Engelgarten 16 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/42849 m²Engelgarten 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/245672 m²Engelgarten 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/441.219 m²Engelgarten 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/229722 m²Engelgarten 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/491.261 m²Engelgarten 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/231818 m²Engelgarten 22 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/282626 m²Engelgarten 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/284855 m²Engelgarten 26 · 45,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/7657 m²Engelgarten 29 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/217697 m²Engelgarten 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/273310 m²Engelgarten 32 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/269333 m²Engelgarten 34 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/268288 m²Engelgarten 34A · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/129 m²Engelgarten 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/243626 m²Engelgarten 36 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/175626 m²Engelgarten 38 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/177618 m²Engelgarten 40 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/179601 m²Engelgarten 42 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/15489 m²Engelgarten 44 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16517 m²Engelgarten 46 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/17517 m²Engelgarten 48 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/270391 m²Engelgarten 50 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/271424 m²Engelgarten 50A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/81968 m²Engelgarten 52 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Engelgarten in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engelgarten
NameEngelgarten
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilMelle-Mitte
Breitengrad52.197708
Längengrad8.33883
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR