Engelsberg in 75015 Bretten

Straßenprofil

Engelsberg in Bretten

Die Straße Engelsberg liegt in Bretten im Bereich Bretten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75015 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,5 km, A 5 16,2 km, A 6 26,0 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engelsberg in Bretten im Bereich Bretten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 456 m, Tram 16,8 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +403 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +112
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Nord 13,5 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Rinklingen
  • Weiterführende Schule464 mJohann-Peter-Hebel- Gemeinschaftsschule
  • Kita347 mKatholischer Kindergarten St. Albert
  • Bus200 mBretten Sporgasse, ca. 464 Abfahrten werktags
  • S-Bahn456 mBretten Stadtmitte, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn456 mBretten Stadtmitte, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße14,0 km102.574 Kfz/Tag
  • A 813,5 kmA 8 / AS Pforzheim-Nord
  • A 516,2 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMax-Planck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Stromberg · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzBauerbach- und Kraichbachtal, Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit) · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 462 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weckerlesbrünnle (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritterbruch (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbach- und Kraichbachtal; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 456 m, Tram 16,8 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 430 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10029,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 725 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Pforzheim-Nord 13,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EngelsbergBretten
Grundschule1,7 km

Grundschule Rinklingen

Kita347 m

Katholischer Kindergarten St. Albert

Bus200 m

Bretten Sporgasse, ca. 464 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 456 m, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall12,9 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,0 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 516 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 430 mQuelle
  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 634 mQuelle
  • LidlLidlMelanchthonstraße 91 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • PENNYPenny Kraichgau-CenterPforzheimer Str. 44-50 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 650 m
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75053 Gondelsheim, Im Metzgerteich 14Im Metzgerteich 14 75053 Gondelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelSiemensstraße 3 75438 Knittlingen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Drogerie · 516 mQuelle
  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 686 mQuelle
  • RossmannOberderdingen, 75038, Sternenfelser Str. 55Sternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 72 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 41 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti am ZentrumMelanchthonstraße 40 75015 Bretten
    Kiosk / Convenience · 72 mOSM
  • ThollembeekMelanchthonstraße 12 75015 Bretten
    Bäckerei · 87 mOSM
  • Metzgerei GeistMelanchthonstraße 68 75015 Bretten
    Metzgerei · 225 mOSM
  • Neo
    Obst/Gemüse · 375 mOSM
  • KauflandDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener SchwanenMelanchthonstraße 24 75015 Bretten
    Restaurant · 41 mOSM
  • NeroneEngelsberg 7/1 75015 Bretten
    Café · 53 mOSM
  • Stern KebapMelanchthonstraße 27 75015 Bretten
    Imbiss / Fast Food · 57 mOSM
  • Eis CapriMelanchthonstraße 39 75015 Bretten
    Eisdiele · 106 mOSM
  • Altes RathausMarktplatz 1 75015 Bretten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 159 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 344 mOSM
  • Brüssel's Fit-Gesund-VitalWilhelmstraße 37 75015 Bretten
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Friedhof Bretten
    Friedhof · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 658 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Bretten
    Carsharing · 148 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BrettenWeißhofer Straße 47 75015 Bretten
    Polizei · 513 mOSM
  • Werkfeuerwehr NEFF
    Feuerwehr · 891 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Seewind 20/110
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Engelsberg, 75015 Bretten
Position: 49.037704, 8.705294

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75015

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engelsberg
NameEngelsberg
Postleitzahl75015
OrtBretten
OrtsteilBretten
Breitengrad49.037704
Längengrad8.705294
Vorwahl07252, 07258
TelefonnetzBretten, Oberderdingen-Flehingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeBretten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR