Engelsgasse in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Engelsgasse in Friedberg

Die Straße Engelsgasse liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,0 km, A 45 11,3 km, A 661 17,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engelsgasse in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 732 m, Tram 20,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule496 mAugustinerschule
  • Kita272 mStädt. Kita Räuberhöhle
  • Bus174 mFriedberg (Hessen) Schnurgasse, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn732 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn732 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,4 km21.422 Kfz/Tag
  • A 56,0 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4511,3 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium496 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule628 mHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,2 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule977 mJohann-Peter-Schäfer-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 732 m, Tram 20,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 56 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EngelsgasseFriedberg
Grundschule650 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita272 m

Städt. Kita Räuberhöhle

Bus174 m

Friedberg (Hessen) Schnurgasse, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 732 m, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,4 km

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 56 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 519 mQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 56 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 66 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 51 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SiebenkornKaiserstraße 70 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 66 mOSM
  • Öncel's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 71 mOSM
  • Yasmin Market
    Obst/Gemüse · 148 mOSM
  • Metzgerei Meisinger
    Metzgerei · 182 mOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 585 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mephisto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 51 mOSM
  • Sushi Suki
    Restaurant · 54 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 59 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 117 mOSM
  • Cafe KisslerKaiserstraße 22 61169 Friedberg
    Café · 134 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 197 mOSM
  • Seewiese
    Park · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Urnenfeld
    Friedhof · 674 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 107 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 899 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 810 €/m² in 24 m; gemischte Baufläche 500 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 491108 m²Engelsgasse 1 · 89,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 459/3167 m²Engelsgasse 2 · 97,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48961 m²Engelsgasse 3 · 96,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46187 m²Engelsgasse 4 · 68,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 462106 m²Engelsgasse 6 · 89,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 484104 m²Engelsgasse 7 · 94,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46366 m²Engelsgasse 8 · 96,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 464107 m²Engelsgasse 10 · 87,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 480131 m²Engelsgasse 11 · 91,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 465134 m²Engelsgasse 12 · 92,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 476/1159 m²Engelsgasse 13 · 83,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46642 m²Engelsgasse 14 · 88,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 474434 m²Engelsgasse 15 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46799 m²Engelsgasse 16 · 98,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 426/2583 m²Engelsgasse 17 · 87,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46873 m²Engelsgasse 18 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422206 m²Engelsgasse 19 · 77,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46970 m²Engelsgasse 20 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47068 m²Engelsgasse 22 · 89,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/3335 m²Engelsgasse 23 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47155 m²Engelsgasse 24 · 97,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41540 m²Engelsgasse 25 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47383 m²Engelsgasse 26 · 90,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 402/1114 m²Engelsgasse 27 · 96,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/3564 m²Engelsgasse 29 · 95,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 398100 m²Engelsgasse 31 · 97,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 432114 m²Engelsgasse 34 · 97,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433216 m²Engelsgasse 36 · 59,7 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 434253 m²Engelsgasse 38 · 75,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 383215 m²Engelsgasse 40 · 98,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 381/1286 m²Engelsgasse 42 · 60,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 380/35.118 m²Engelsgasse 44 · 33,8 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Engelsgasse in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engelsgasse
NameEngelsgasse
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.337898
Längengrad8.75486
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR