Engelsplatz in 06193 Ostrau

Straßenprofil

Engelsplatz in Ostrau

Die Straße Engelsplatz liegt in Ostrau im Bereich Mösthinsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mösthinsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 10,8 km, A 9 12,5 km, A 143 17,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engelsplatz in Ostrau im Bereich Mösthinsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Trotha 10,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Ostrau
  • Weiterführende Schule7,2 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus49 mMösthinsdorf, Engelsplatz, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmWeißandt-Gölzau, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße5,6 km7.020 Kfz/Tag
  • A 1410,8 kmA 14 / AS Halle-Trotha
  • A 912,5 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,5 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,6 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergholz, Blonsberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergholz nördlich Halle, Blonsberg nördlich Halle · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Petersberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergholz (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergholz nördlich Halle; Blonsberg nördlich Halle; Erlen-Eschen-Wald bei Gutenberg nördlich Halle; Fuhnesümpfe östlich Löbejün; Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
  • Naturnähe55/1005,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EngelsplatzOstrau
Grundschule2,3 km

Grundschule Ostrau

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus/Rufbus49 m

Mösthinsdorf, Engelsplatz, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall16,3 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1835,6 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06369 Weißandt-Gölzau, Gewerbepark 2Gewerbepark 2 06369 Weißandt-Gölzau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 759 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Renneberg
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenDessauer Straße 25 06369 Radegast
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Meyer
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Schloss-Café Ostrau
    Café · 2,3 kmOSM
  • Tankstelle Jarski
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Sportlerheim LSG Kütten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 759 mOSM
  • Festplatz
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeistation Löbejün
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 181 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 3 …

Flurstück 368.710 m²Engelsplatz 1 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44/182.482 m²Engelsplatz 1 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.327 m²Engelsplatz 2 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.295 m²Engelsplatz 3 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205144 m²Engelsplatz 3 A · 60,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 194573 m²Engelsplatz 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/65936 m²Engelsplatz 5 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/66423 m²Engelsplatz 6 · 55,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22145 m²Engelsplatz 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/67483 m²Engelsplatz 7 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/95115 m²Engelsplatz 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.077 m²Engelsplatz 8 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.192 m²Engelsplatz 8 A · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/85111 m²Engelsplatz 9 · 85,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8649 m²Engelsplatz 9 · 91,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10271 m²Engelsplatz 9 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1011.164 m²Engelsplatz 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/61887 m²Engelsplatz 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/93684 m²Engelsplatz 12 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/94273 m²Engelsplatz 12 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/75790 m²Engelsplatz 13 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/104106 m²Engelsplatz 13 · 72,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/92311 m²Engelsplatz 14 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/83687 m²Engelsplatz 14 A · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/91741 m²Engelsplatz 14 A · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1911.343 m²Engelsplatz 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189230 m²Engelsplatz 15 A · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2927 m²Engelsplatz 16 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.063 m²Engelsplatz 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15877 m²Engelsplatz 18 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Engelsplatz in Ostrau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engelsplatz
NameEngelsplatz
Postleitzahl06193
OrtOstrau
OrtsteilMösthinsdorf
Breitengrad51.639183
Längengrad12.016875
Vorwahl034600, 034606
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Teicha Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindePetersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR