Enzberger Str. / Enzberger Straße in 75223 Niefern-Öschelbronn

Straßenprofil

Enzberger Straße in Niefern-Öschelbronn

Die Straße Enzberger Straße liegt in Niefern-Öschelbronn im Bereich Niefern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niefern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,2 km, A 81 23,3 km, A 5 25,0 km Luftlinie
  • Breitband68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Enzberger Straße in Niefern-Öschelbronn im Bereich Niefern erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 446 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 585 m, Tram 23,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.567 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 9.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 1,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Kieselbronn
  • Weiterführende Schule446 mKirnbachschule Niefern Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,7 kmEv. Kindergarten Niefern
  • Bus230 mNiefern Neuer Weg, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn585 mNiefern, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmHELIOS Klinikum Pforzheim GmbH
  • Fernstraße2,3 km85.489 Kfz/Tag
  • A 81,2 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8123,3 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule446 mRealschule Niefern-Öschelbronn · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEnztal zwischen Niefern und Mühlacker · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker · 15,6 % FFH
LandschaftsschutzBurgberg, Enztal zwischen Niefern und Mühlacker · 20,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enztal zwischen Niefern und Mühlacker (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker | Landschaftsschutzgebiet: Burgberg; Enztal zwischen Niefern und Mühlacker; Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet; Kirnbachtal; Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim; Landschaftsteile an der Autobahn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 585 m, Tram 23,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 755 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 630 m, Apotheke 606 m, Grundschule 723 m, Autobahn 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 85.489 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -64
  • Digitale Infrastruktur59/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Enzberger StraßeNiefern-Öschelbronn
Grundschule2,0 km

Grundschule Kieselbronn

Kita1,7 km

Ev. Kindergarten Niefern

Bus230 m

Niefern Neuer Weg, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 585 m, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall5,8 km

HELIOS Klinikum Pforzheim GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,3 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnlePforzheimer Straße 11 75223 Niefern-Öschelbronn
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • LidlLidlSägewerkstr. 2 75181 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 75181 Pforzheim-Eutingen, Hauptstr. 81Hauptstr. 81 75181 Pforzheim-Eutingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEutinger Straße 164 75175 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgartenstraßeHolzgartenstr.17,19/u. Augasse 75175 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEutinger Straße 164 75175 Pforzheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerPforzheim Schlössle GalerieWestliche Karl Friedrich Str. 80 75173 Pforzheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 765 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 256 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lindenmann & Engelsberger
    Metzgerei · 765 mOSM
  • Jürgens Backstube
    Bäckerei · 844 mOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke SpittelmeisterWeiherstraße 36 75249
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Akay Obst - GemüseKanzlerstraße 236 75181 Pforzheim
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 256 mOSM
  • Gelateria Pastizzeria Tre Mondi
    Eisdiele · 604 mOSM
  • Ay CafeHauptstraße 16 Niefern-Öschelbronn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 662 mOSM
  • Katz der BäckerPforzheimer Straße 1 75223 Niefern-Öschelbronn
    Café · 785 mOSM
  • GollHebelstraße 6 Niefern-Öschelbronn
    Restaurant · 896 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 475 mOSM
  • Hallenbad NiefernBischwiese 1 75223 Niefern-Öschelbronn
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Alter Friedhof Niefern (stillgelegt)
    Friedhof · 662 mOSM
  • Park
    Park · 875 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Niefern-ÖschelbronnSchulstraße 6/1 75223 Niefern-Öschelbronn
    Polizei · 808 mOSM
  • Feuerwehr Niefern-Öschelbronn
    Feuerwehr · 896 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Kläranlage Niefern
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.567 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Enzberger Straße, 75223 Niefern-Öschelbronn
Position: 48.922153, 8.776318

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Enzberger Straße in Niefern-Öschelbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Enzberger Straße
AbkürzungEnzberger Str.
Postleitzahl75223
OrtNiefern
OrtsteilNiefern
Breitengrad48.922153
Längengrad8.776318
Vorwahl07233
TelefonnetzNiefern-Öschelbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeNiefern-Öschelbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR