Eppersdorf in 90584 Allersberg

Straßenprofil

Eppersdorf in Allersberg

Die Straße Eppersdorf liegt in Allersberg im Bereich Eppersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09174, 09176, 09179

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,7 km, A 73 9,8 km, A 3 13,9 km Luftlinie
  • Breitband54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eppersdorf in Allersberg im Bereich Eppersdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eppersdorf in Allersberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 67 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 19,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +134. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,0 km, 70.116 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 19,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.644 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +134
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allersberg 3,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmSybilla-Maurer-Grundschule Allersberg
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Allersberg
  • Kita1,8 kmWaldkindertagesstätte Buchenzauber
  • Bus67 mEppersdorf, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße4,0 km70.116 Kfz/Tag
  • A 93,7 kmA 9 / AS Allersberg
  • A 739,8 kmA 73 / Dreieck Nürnberg/Feucht
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStauwurzel des Rothsees, Vogelfreistätte Schwarzachwiesen bei Freystadt · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVermoorungen südlich Allersberg und bei Seligenporten · 0,1 % FFH, Nürnberger Reichswald · 37,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) · 59,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Rothsees (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vermoorungen südlich Allersberg und bei Seligenporten | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 67 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 19,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +134
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 70.116 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EppersdorfAllersberg
Grundschule2,6 km

Sybilla-Maurer-Grundschule Allersberg

Kita1,8 km

Waldkindertagesstätte Buchenzauber

Bus67 m

Eppersdorf, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall10,4 km

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,0 km

70.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90584 Allersberg, Neumarkter Str. 28-30Neumarkter Str. 28-30 90584 Allersberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmelrothNeumarkter Straße 14 A 90584 Allersberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurgthannEspenpark 28 90559 Burgthann
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEspenpark 11 90559 Burgthann
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HilpoltsteinAllersberger Str. 13 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAllersberg, 90584, Neumarkter Str. 28-30Neumarkter Str. 28-30 90584 Allersberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllersberger Straße 21 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eppersdorf, 90584 Allersberg
Position: 49.268646, 11.257194

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eppersdorf in Allersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eppersdorf
NameEppersdorf
Postleitzahl90584
OrtAllersberg
OrtsteilEppersdorf
Breitengrad49.268646
Längengrad11.257194
Vorwahl09174, 09176, 09179
TelefonnetzHilpoltstein, Allersberg, Freystadt
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeAllersberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR