Eppinghof in 33161 Hövelhof

Straßenprofil

Eppinghof in Hövelhof

Die Straße Eppinghof liegt in Hövelhof im Bereich Hövelhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hövelhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05207, 05246, 05257, 05294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,9 km, A 2 14,6 km, A 44 25,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eppinghof in Hövelhof im Bereich Hövelhof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,7 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 7.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +312 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Stukenbrock-Senne 3,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 47.439 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmKirchschule Kath. Grundschule der Gemeinde Hövelhof
  • Weiterführende Schule2,0 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße
  • Kita1,0 kmFamilienzentrum Hövelhof Schatenstr.
  • Bus137 mHövelhof, Gütersloher Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHövelhof, Bahnhof, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße4,4 km47.439 Kfz/Tag
  • A 333,9 kmA 33 / AS Stukenbrock-Senne
  • A 214,6 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Schloß Holte-Stukenbrock - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmEuropa-Gesamtschule Delbrück - Städtische Gesamtschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,3 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Apelsteich, NSG Erdgarten-Lauerwiesen · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSennebäche, Senne mit Stapelager Senne · 31,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 31,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Guetersloh · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Obere Senne (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moosheide <PB> (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sennebäche; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG Obere Senne; LSG Rodehut; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene; LSG Untere Senne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,7 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 47.439 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10028,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EppinghofHövelhof
Grundschule1,2 km

Kirchschule Kath. Grundschule der Gemeinde Hövelhof

Kita1,0 km

Familienzentrum Hövelhof Schatenstr.

Bus137 m

Hövelhof, Gütersloher Straße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall14,6 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,4 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Lüning HövelhofBielefelder Str. 19 33161 Hövelhof
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestfalenstraße 14 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33161 Hövelhof, Zur Post 8Zur Post 8 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlPaderborner Str. 35 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SennelagerBielefelder Str.117/Sennebahnh 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHövelhof, 33161, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33161 Hövelhof
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schloss Holte StukenbrockIndustriestraße 13 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schumacher's Senne-CaféAlter Markt 8 33161 Hövelhof
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • ARALPaderborner Straße 22 33161 Hövelhof
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Hausschlachterei WeckerKösterweg 10 33161 Hövelhof
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Hüwelhans
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum grünen BaumGütersloher Straße 71 33161 Hövelhof
    Restaurant · 307 mOSM
  • Schafik Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • LangeBielefelder Straße 19 33161 Hövelhof
    Café · 1,1 kmOSM
  • Victoria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • ValentinaBielefelder Straße 165 33104 Paderborn
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Bikepark Hövelhof
    Park · 603 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 647 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 5 33161 Hövelhof
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bildungszentrum "Erich Klausener" Schloß Holte-Stukenbrock der Polizei NRWLippstädter Weg 26 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 772 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Hövelhof
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 15 m; Acker 11 €/m² in 15 m; Grünland 5 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 798359 m²Eppinghof 1 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741573 m²Eppinghof 2 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797346 m²Eppinghof 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499554 m²Eppinghof 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44511 m²Eppinghof 5 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498560 m²Eppinghof 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43500 m²Eppinghof 7 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497633 m²Eppinghof 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495561 m²Eppinghof 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40500 m²Eppinghof 13 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496560 m²Eppinghof 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24713 m²Eppinghof 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25501 m²Eppinghof 17 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36500 m²Eppinghof 18 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26501 m²Eppinghof 19 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35590 m²Eppinghof 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27501 m²Eppinghof 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619500 m²Eppinghof 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28500 m²Eppinghof 23 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620478 m²Eppinghof 24 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29469 m²Eppinghof 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4281.182 m²Eppinghof 26 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eppinghof in Hövelhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eppinghof
NameEppinghof
Postleitzahl33161
OrtHövelhof
OrtsteilHövelhof
Breitengrad51.826412
Längengrad8.639289
Vorwahl05207, 05246, 05257, 05294
TelefonnetzSchloss Holte-Stukenbrock, Verl, Hövelhof, Hövelhof-Espeln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeHövelhof, Sennegemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR