Erbachstr. / Erbachstraße in 54497 Morbach

Straßenprofil

Erbachstraße in Morbach

Die Straße Erbachstraße liegt in Morbach im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 21,0 km, A 62 23,1 km, A 60 23,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erbachstraße in Morbach im Bereich Morbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 699 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 228 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 21,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Haag-Merscheid
  • Weiterführende Schule699 mIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita355 mKinderhaus Mandala
  • Bus228 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,1 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus228 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße20,5 km13.577 Kfz/Tag
  • A 121,0 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6223,1 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule699 mIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 228 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Rossmann 902 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,5 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 699 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mehring 21,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErbachstraßeMorbach
Grundschule7,2 km

Grundschule Haag-Merscheid

Kita355 m

Kinderhaus Mandala

Bus/Rufbus228 m

Morbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 228 m

Klinik / Notfall16,9 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4120,5 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 902 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 902 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 779 mnächste lokale Versorgung
  • Café 289 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaas
    Metzgerei · 779 mOSM
  • Bäckerei RischHebegasse 3 54497 Morbach
    Bäckerei · 848 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 990 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Erbach Parc LoungeErbachstraße 49 54497 Morbach
    Café · 289 mOSM
  • Pizzeria LucaniaBahnhofstraße 49 54497 Morbach
    Restaurant · 583 mOSM
  • Shisha Bar Babylon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 758 mOSM
  • Serhat Kebab & PizzahausBahnhofstraße 16
    Imbiss / Fast Food · 826 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Friedhof Morbach
    Friedhof · 850 mOSM
  • Kampfsportschule Morbach
    Sportzentrum · 908 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 319 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Morbach
    Feuerwehr · 631 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Bernkastel-Wittlich e.V.
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Morbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0325, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 31: 2, Nr. 33: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 443/11 m²Erbachstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 208/10727 m²Erbachstraße 1 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/12443 m²Erbachstraße 2 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/7493 m²Erbachstraße 4 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/9714 m²Erbachstraße 6 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/11733 m²Erbachstraße 8 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/10780 m²Erbachstraße 8 A · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/7642 m²Erbachstraße 8 B · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/11604 m²Erbachstraße 10 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/35654 m²Erbachstraße 12 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/36523 m²Erbachstraße 14 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/37523 m²Erbachstraße 16 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/38488 m²Erbachstraße 18 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/90805 m²Erbachstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/39385 m²Erbachstraße 20 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/8570 m²Erbachstraße 21 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/40560 m²Erbachstraße 22 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/23695 m²Erbachstraße 23 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/37946 m²Erbachstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/24754 m²Erbachstraße 25 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/25801 m²Erbachstraße 27 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/26886 m²Erbachstraße 29 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1133 m²Erbachstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/119113 m²Erbachstraße 31 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/1143 m²Erbachstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/120112 m²Erbachstraße 33 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/1154 m²Erbachstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/121113 m²Erbachstraße 35 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/1166 m²Erbachstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/122111 m²Erbachstraße 37 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/11716 m²Erbachstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/123229 m²Erbachstraße 39 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/29944 m²Erbachstraße 41 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/30872 m²Erbachstraße 43 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/31856 m²Erbachstraße 45 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1542 m²Erbachstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 70/1518.663 m²Erbachstraße 47 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 70/432.256 m²Erbachstraße 49 · 14,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/492.880 m²Erbachstraße 49 · 77,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/502.050 m²Erbachstraße 49 · 16,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/52402 m²Erbachstraße 49 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/532.682 m²Erbachstraße 49 · 15,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erbachstraße in Morbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erbachstraße
AbkürzungErbachstr.
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.807228
Längengrad7.132843
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR