AutobahnenA 4 26,8 km, A 14 28,1 km, A 17 29,5 km Luftlinie
Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Erbgerichtsweg in Mulda erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Erbgerichtsweg in Mulda ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 494 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,8 km, 1.827 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -6.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 9,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 645 m, Tram 30,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 494 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 1.827 Kfz/Tag
Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Bevölkerungsentwicklung38/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -6
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 38,2 Min.
Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Berbersdorf 26,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ErbgerichtswegMulda
Grundschule655 m
Grundschule Mulda
Kita1,5 km
Kindertageseinrichtung / "Sonnenland" e. V. / OT Voigtsdorf
Bus570 m
Mulda, Holzbau Richter, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 645 m, Tram 30,2 km
Klinik / Notfall13,8 km
Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
Lebensmittel2,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 17110,8 km
1.827 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.048 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.048 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 855 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 570 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 645 m, Tram 30,2 km, Fernzug 12,9 km, Fähre 36,1 km; Bus: Mulda, Holzbau Richter (570 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH, regionales Traumazentrum, Freiberg, 13,8 km
BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 6,0 % FFH-Gebiete, 3,2 % Vogelschutzgebiet, 43,9 % Naturpark, 41,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,9 %, Verkehr 2,6 %, Wald 26,9 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Mulda/Sa., Stand 31.12.2021)
aktuell 2.358 Einwohner (Stand 31.12.2024), -65 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -6, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
201 unter 10 Jahre (8,5 %), 693 ab 65 Jahre (29,4 %) (Mulda/Sa., Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mulda/Sa.), Stand 30.06.2024
2.423 Einwohner (Mulda/Sa., Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Berbersdorf, A004074, 26,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 14 / Dreieck Nossen, A004076#A014038, 28,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Dresden-Gorbitz, A017002, 29,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Sonnenland" e. V. / OT Voigtsdorf 1,5 km, Kindertageseinrichtung / "Bergzwerge Dorfchemnitz" e. V. 4,2 km, Kindertageseinrichtung / "Schatzinsel" 4,9 km, Kindertageseinrichtung / "BärenStark" 6,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.