Erbsenstr. / Erbsenstraße in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Erbsenstraße in Bad Schwalbach

Die Straße Erbsenstraße liegt in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Schwalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 12,5 km, A 643 13,6 km, A 3 14,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erbsenstraße in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 18,0 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mWiedbachschule
  • Weiterführende Schule835 mNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita200 mStädt. Kita Spatzennest
  • Bus94 mBad Schwalbach Brodelbrunnen, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,1 km4.786 Kfz/Tag
  • A 6612,5 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 64313,6 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule835 mNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule512 mJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 422 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 18,0 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 359 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 4.786 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErbsenstraßeBad Schwalbach
Grundschule422 m

Wiedbachschule

Kita200 m

Städt. Kita Spatzennest

Bus94 m

Bad Schwalbach Brodelbrunnen, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall12,1 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2752,1 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 359 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 359 mQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schorr
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • Bäckerei DriesBahnhofstraße 8-10 65307 Bad Schwalbach
    Bäckerei · 230 mOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 416 mOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 761 mOSM
  • Wüst
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sweet Sushis & Asia WokAdolfstraße 120 65307 Bad Schwalbach
    Restaurant · 68 mOSM
  • LottostübchenAm Backesplatz 2 65307 Bad Schwalbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • SWA Kebap & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • ParadisoAdolfstraße 36 65307 Bad Schwalbach
    Café · 487 mOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Brodelbrunnen
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Park
    Park · 73 mOSM
  • Sportsclub
    Sportzentrum · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Bad Schwalbach
    Friedhof · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad SchwalbachBahnhofstraße 39 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 773 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 200 €/m² in 40 m; Grünland 1 €/m² in 45 m; Acker 1 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 424/1268 m²Erbsenstraße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/24 m²Erbsenstraße 7 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/154465 m²Erbsenstraße 7 · 73,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4425 m²Erbsenstraße 12 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166/25 m²Erbsenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/401126 m²Erbsenstraße 17 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/195 m²Erbsenstraße 17 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/420292 m²Erbsenstraße 18 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/16588 m²Erbsenstraße 18 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/1401 m²Erbsenstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/1291 m²Erbsenstraße 20 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/5333 m²Erbsenstraße 21 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/418292 m²Erbsenstraße 22 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/9283 m²Erbsenstraße 23 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/21 m²Erbsenstraße 23 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/1408 m²Erbsenstraße 24 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/11417 m²Erbsenstraße 25 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/2547 m²Erbsenstraße 26 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/3607 m²Erbsenstraße 26a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/12468 m²Erbsenstraße 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/163233 m²Erbsenstraße 28 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 412/1786 m²Erbsenstraße 28 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 410/2109 m²Erbsenstraße 30 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 410/31.215 m²Erbsenstraße 30 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/5629 m²Erbsenstraße 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/10562 m²Erbsenstraße 34 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/7848 m²Erbsenstraße 34a · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/971 m²Erbsenstraße 34a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/2648 m²Erbsenstraße 36 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/3633 m²Erbsenstraße 38 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/8380 m²Erbsenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gartenbauland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erbsenstraße in Bad Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erbsenstraße
AbkürzungErbsenstr.
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilBad Schwalbach
Breitengrad50.144299
Längengrad8.076805
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR