Erftalstr. / Erftalstraße in 63928 Eichenbühl

Straßenprofil

Erftalstraße in Eichenbühl

Die Straße Erftalstraße liegt in Eichenbühl im Bereich Riedern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63928 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 17,4 km, A 81 20,3 km Luftlinie
  • Breitband43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erftalstraße in Eichenbühl im Bereich Riedern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 38,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.655 EUR/Ew., Steuerkraft 772 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 17,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 12.150 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmErftal-Grundschule Eichenbühl
  • Weiterführende Schule9,1 kmWalter-Hohmann-Schulverbund Grund- und Realschule
  • Kita300 mKindergarten Erftalzwerge OT Riedern
  • Bus208 mRiedern (Unterfr), Ort, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmRippberg, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße12,9 km12.150 Kfz/Tag
  • A 317,4 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8120,3 kmA 81 / AS Ahorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmJohannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,3 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmMittelschule Bürgstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,3 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule11,0 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOdenwald und Bauland Hardheim, Sandstein Spessart · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzErfatal, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 71,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlenwald Röte - Strüt (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald und Bauland Hardheim; Sandstein Spessart; Steinbruchgelände bei Umpfenbach | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 38,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 30,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErftalstraßeEichenbühl
Grundschule5,0 km

Erftal-Grundschule Eichenbühl

Kita300 m

Kindergarten Erftalzwerge OT Riedern

Bus/Rufbus208 m

Riedern (Unterfr), Ort, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 38,5 km

Klinik / Notfall22,6 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46912,9 km

12.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KraftWaldflur 81 97877 Wertheim-Nassig
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74746 Höpfingen, Heidelberger Str. 49aHeidelberger Str. 49a 74746 Höpfingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIgnaz-Schwinn-Straße 2 74736 Hardheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Gehrig
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Ulrich
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Neuberger
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Freud O Mat
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Erftal's Durstlöscher
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bistro Erftalblick
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Sportheim VfB Eichenbühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • HansBruno-Störzer-Weg 1A 74746 Höpfingen
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erftalzwerge
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Friedhof Riedern
    Friedhof · 283 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Schloss Umpfenbach
    Park · 2,4 kmOSM
  • SV Umpfenbach 1925
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Riedern
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeiposten KülsheimHauptstraße 47 97900 Külsheim
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erftalstraße, 63928 Eichenbühl
Position: 49.672180, 9.393391

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63928

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erftalstraße in Eichenbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erftalstraße
AbkürzungErftalstr.
Postleitzahl63928
OrtEichenbühl
OrtsteilRiedern
Breitengrad49.67218
Längengrad9.393391
Vorwahl09371, 09378
TelefonnetzMiltenberg, Eichenbühl-Riedern
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeEichenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft772 EUR/Ew.BBSR INKAR