Ergoldsbacher Str. in 84092 Bayerbach

Straßenprofil

Ergoldsbacher Str. in Bayerbach

Die Straße Ergoldsbacher Str. liegt in Bayerbach im Bereich Bayerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84092 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bayerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,8 km, A 93 26,0 km, A 3 32,2 km Luftlinie
  • Breitband28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ergoldsbacher Str. in Bayerbach im Bereich Bayerbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 821 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 684 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 28,4 km, Rufbus 32,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.550 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wörth a.d. Isar 8,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule821 mGrundschule Bayerbach
  • Weiterführende Schule6,8 kmMittelschule Ergoldsbach
  • Kita809 mKindergarten Bayerbach bei Ergoldsbach
  • Bus684 mBayerbach b.Ergoldsbach, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmErgoldsbach, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,4 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße6,9 km7.088 Kfz/Tag
  • A 928,8 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
  • A 9326,0 kmA 93 / AS Dreieck Saalhaupt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 16,68 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10028,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Naturnähe62/10022,7 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ergoldsbacher Str.Bayerbach
Grundschule821 m

Grundschule Bayerbach

Kita809 m

Kindergarten Bayerbach bei Ergoldsbach

Bus684 m

Bayerbach b.Ergoldsbach, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 684 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 28,4 km, Rufbus 32,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 156,9 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StockHauptstraße 30 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlRegensburger Str. 33 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+17 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 24 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84061 Ergoldsbach, Landshuter Str. 8Landshuter Str. 8 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Im LabertalHohenbruckanger 1 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErgoldsbach, 84061, Landshuter Str. 26Landshuter Str. 26 84061 Ergoldsbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 40 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 551 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 713 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bayerbacher Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • Bäckerei Weinzierl
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Lebensmittel Maier
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • HornungHauptstraße 34 84061 Ergoldsbach
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McMahon’s B ‘ Irish PubMarktstraße 1 84092 Bayerbach bei Ergoldsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 713 mOSM
  • Gasthof PritscherBayerbacher Straße 10 84092 Bayerbach bei Ergoldsbach
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Nano-PizzaHauptstraße 30 84061 Ergoldsbach
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Eis PimaveraHauptstraße 24 84061 Ergoldsbach
    Eisdiele · 6,4 kmOSM
  • Café u. Bäckerei WeinzierlHauptstraße 19 84061 Ergoldsbach
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • TSV Bayerbach
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 744 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bayerbach bei ErgoldsbachMarktstraße 2 84092 Bayerbach bei Ergoldsbach
    Feuerwehr · 678 mOSM
  • Polizeistation Mallersdorf-PfaffenbergBuchetweg 1 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Bayerbach
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kommunalunternehmen VibWind AdöR der Stadt Vilsbiburg
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.550 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.550 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ergoldsbacher Str., 84092 Bayerbach
Position: 48.703888, 12.289459

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84092

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ergoldsbacher Str. in Bayerbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ergoldsbacher Str.
NameErgoldsbacher Str.
Postleitzahl84092
OrtBayerbach
OrtsteilBayerbach
Breitengrad48.703888
Längengrad12.289459
Vorwahl08774
TelefonnetzBayerbach b Ergoldsbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeBayerbach b.Ergoldsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.184 EUR/Ew.BBSR INKAR