Erlenbachstr. / Erlenbachstraße in 76764 Rheinzabern

Straßenprofil

Erlenbachstraße in Rheinzabern

Die Straße Erlenbachstraße liegt in Rheinzabern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76764 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,1 km, A 5 18,2 km, A 8 19,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlenbachstraße in Rheinzabern erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 761 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 376 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.157 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 5,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule761 mGrundschule Rheinzabern An der Römerstraße
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern
  • Kita662 mKom. Kindertagesstätte und Hort
  • Bus303 mRheinzabern, Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn376 mRheinzabern, Rappengasse, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmKandel, Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße5,5 km27.056 Kfz/Tag
  • A 655,1 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 518,2 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,3 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer, Erlenbach und Klingbach · 9,0 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 30,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 761 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 303 m, S-Bahn 376 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/1009,6 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -14
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlenbachstraßeRheinzabern
Grundschule761 m

Grundschule Rheinzabern An der Römerstraße

Kita662 m

Kom. Kindertagesstätte und Hort

Bus303 m

Rheinzabern, Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 376 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall5,9 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,5 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76770 Hatzenbühl, Kirchstr. 30Kirchstr. 30 76770 Hatzenbühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JohansenBuchstraße 42 76751 Jockgrim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 761 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 345 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZilleRappengasse 2 76764 Rheinzabern
    Bäckerei · 761 mOSM
  • Metzgerei BöllerHoppelgasse 1 76764 Rheinzabern
    Metzgerei · 803 mOSM
  • Naturkost im Holzapfel
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Weiller Obst & GemüsegroßhandelAm Gäxwald 4 76863 Herxheim
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Getränke TrauthAm Kleinwald 10
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gehrlein's Alte Mühle
    Restaurant · 345 mOSM
  • Cafe FischerAußerdorf 49 76764 Rheinzabern
    Café · 943 mOSM
  • Döner-Pizza MezoptamiaAußerdorf 66 76764 Rheinzabern
    Imbiss / Fast Food · 968 mOSM
  • jack"s pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Park
    Park · 750 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RheinzabernNeun-Morgen 1 76764 Rheinzabern
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • SW Windkraft Speyer Hatzenbühl GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.157 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27 A: 2, Nr. 32: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 1601/7476 m²Erlenbachstraße 1 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/202.408 m²Erlenbachstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1601/3495 m²Erlenbachstraße 3 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1599/6518 m²Erlenbachstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1599/5543 m²Erlenbachstraße 7 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/33392 m²Erlenbachstraße 8 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/35668 m²Erlenbachstraße 8 A · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/34681 m²Erlenbachstraße 8 B · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1599/4538 m²Erlenbachstraße 9 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/9562 m²Erlenbachstraße 11 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/31860 m²Erlenbachstraße 12 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/10563 m²Erlenbachstraße 13 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/30785 m²Erlenbachstraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/8730 m²Erlenbachstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/12562 m²Erlenbachstraße 17 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/28217 m²Erlenbachstraße 18 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/32503 m²Erlenbachstraße 18 A · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/13563 m²Erlenbachstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/6667 m²Erlenbachstraße 20 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/14562 m²Erlenbachstraße 21 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/5607 m²Erlenbachstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652/20541 m²Erlenbachstraße 23 · 71,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1677/11434 m²Erlenbachstraße 25 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/3558 m²Erlenbachstraße 26 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1677/10735 m²Erlenbachstraße 27 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1680/2387 m²Erlenbachstraße 27 A · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1681/1482 m²Erlenbachstraße 27 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1594/21829 m²Erlenbachstraße 28 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/132737 m²Erlenbachstraße 29 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/121270 m²Erlenbachstraße 30 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/119721 m²Erlenbachstraße 30 A · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/101367 m²Erlenbachstraße 31 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/164619 m²Erlenbachstraße 32 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1748/165163 m²Erlenbachstraße 32 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1748/157203 m²Erlenbachstraße 34 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/158624 m²Erlenbachstraße 34 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/45776 m²Erlenbachstraße 36 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/44803 m²Erlenbachstraße 38 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/41794 m²Erlenbachstraße 44 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/95893 m²Erlenbachstraße 46 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/94957 m²Erlenbachstraße 48 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/201.001 m²Erlenbachstraße 58 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/128451 m²Erlenbachstraße 60 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/129547 m²Erlenbachstraße 60 A · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/3907 m²Erlenbachstraße 64 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/49372 m²Erlenbachstraße 66 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1693760 m²Erlenbachstraße 67 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1694660 m²Erlenbachstraße 67 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1748/50526 m²Erlenbachstraße 68 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/69719 m²Erlenbachstraße 70 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/68690 m²Erlenbachstraße 72 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/67634 m²Erlenbachstraße 74 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/66571 m²Erlenbachstraße 76 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/109640 m²Erlenbachstraße 78 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1697/5711 m²Erlenbachstraße 80 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1697/121.087 m²Erlenbachstraße 82 · 23,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenbachstraße in Rheinzabern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlenbachstraße
AbkürzungErlenbachstr.
Postleitzahl76764
OrtRheinzabern
Breitengrad49.115456
Längengrad8.268116
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRheinzabern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR