Erlenbachweg in 69234 Dielheim

Straßenprofil

Erlenbachweg in Dielheim

Die Straße Erlenbachweg liegt in Dielheim im Bereich Balzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Balzfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,7 km, A 5 11,0 km, A 61 16,9 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlenbachweg in Dielheim im Bereich Balzfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 934 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 987 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 9,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.305 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 5,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule934 mGrundschule Dielheim-Horrenberg
  • Weiterführende Schule3,1 kmLeimbachtalschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,7 kmKindergarten Balzfeld
  • Bus987 mBalzfeld, Ort, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmZuzenhausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHoffenheim, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße9,9 km70.899 Kfz/Tag
  • A 65,7 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 511,0 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBertha-Benz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,8 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSallengrund-Waldwiesen, Sauerwiesen-Fuchsloch · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzGauangelbachtal, Unteres und Mittleres Elsenztal · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gauangelbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sallengrund-Waldwiesen (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Gauangelbachtal; Unteres und Mittleres Elsenztal; Westlicher Kraichgau | Naturschutzgebiet: Sallengrund-Waldwiesen; Sauerwiesen-Fuchsloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 496 m, Apotheke 588 m, Grundschule 606 m, Autobahn 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
  • Naturnähe64/10024,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 987 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 9,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 70.899 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlenbachwegDielheim
Grundschule934 m

Grundschule Dielheim-Horrenberg

Kita1,7 km

Kindergarten Balzfeld

Rufbus743 m

Balzfeld, Zwischen den Wegen, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 987 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall8,8 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,9 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 14-16 69234 Dielheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EckertsbergBeethovenstr. 1 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWusseldornstraße 1 74918 Angelbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74918 Angelbachtal, Wilhelmstr. 79Wilhelmstr. 79 74918 Angelbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAngelbachtal, 74918, Hauptstr. 67Hauptstr. 67 74918 Angelbachtal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SinsheimCarl-Benz-Straße 1a 74889 Sinsheim
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 999 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 539 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • YppsOrtsstraße 69 69234 Dielheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Wolbert
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Dachsenfranz MarktHoffenheimer Straße 1 74939 Zuzenhausen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DJK VereinsheimSchleimwiesen 1 69234 Dielheim
    Restaurant · 999 mOSM
  • Eiscafe Adria
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Ali`s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Crossbahn CRT Dielheim
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 730 mOSM
  • SG Horrenberg
    Sportplatz · 899 mOSM
  • Tierpark Balzfeld
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Tairnbach
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • Bahnhof West
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HorrenbergMühlstraße 25 69234 Dielheim
    Feuerwehr · 987 mOSM
  • Polizeiposten MühlhausenSchulstraße 6 69242 Mühlhausen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.305 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erlenbachweg, 69234 Dielheim
Position: 49.271629, 8.771883

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenbachweg in Dielheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlenbachweg
NameErlenbachweg
Postleitzahl69234
OrtDielheim
OrtsteilBalzfeld
Breitengrad49.271629
Längengrad8.771883
Vorwahl06222, 06226
TelefonnetzWiesloch, Meckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeDielheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR