Erlenstr. / Erlenstraße in 93345 Hausen

Straßenprofil

Erlenstraße in Hausen

Die Straße Erlenstraße liegt in Hausen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl08783, 09448, 09452

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 584 m, A 3 15,3 km Luftlinie
  • Breitband28,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlenstraße in Hausen im Bereich Hausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 29,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hausen 584 m
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 12.819 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mGrundschule Hausen
  • Weiterführende Schule4,8 kmFranziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte St. Leonhard
  • Bus177 mHausen, Saladorfer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBad Abbach, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,2 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße8,5 km12.819 Kfz/Tag
  • A 93584 mA 93 / AS Hausen
  • A 315,3 kmA 3 / AS Sinzing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmDonau-Gymnasium Kelheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule175,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmFranziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,5 kmStaatl. Berufsschule Kelheim · Berufsschulen
  • Förderschule8,2 kmEduard-Staudt-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Kelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSippenauer Moor · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sippenauer Moor (FFH-Gebiet, 3,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippenauer Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sippenauer Moor | Naturschutzgebiet: Sippenauer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 177 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 29,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+82 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +37
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 1,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlenstraßeHausen
Grundschule221 m

Grundschule Hausen

Kita2,1 km

Kindertagesstätte St. Leonhard

Bus177 m

Hausen, Saladorfer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 29,0 km

Klinik / Notfall11,5 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 158,5 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Lenbach ParkLenbachstraße 2 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA DillingerLeierndorfer Straße 18 84085 Langquaid
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMALeierndorfer+Straße+6A 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93342 Saal a. d. Donau, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 93342 Saal a. d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlLeierndorfer Str. 34 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergring 5 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchierlingLeierndorfer Str. 32 84069 Schierling
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergring 5a 93077 Bad Abbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 264 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mehrl's MilchheislBirnbacher Straße 4
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Bäckerei PernpaintnerHauptstraße 16 93345 Hausen
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Brauerei Dantscher
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei HäringLangquaid
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof PrüglmeierSaladorfer Straße 3 93345 Hausen
    Restaurant · 196 mOSM
  • Röll Garten GmbHStiftstraße 8 93309 Kelheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • chicco di café
    Café · 8,3 kmOSM
  • McDonald'sSiemensstraße 1 84069 Schierling
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM
  • PaparazzoAm Markt 3 93077 Bad Abbach
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 112 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • BiergartenAbensberger Straße 7 93345 Großmuß
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr HausenSaladorfer Straße 10
    Feuerwehr · 149 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erlenstraße, 93345 Hausen
Position: 48.859158, 12.008223

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenstraße in Hausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlenstraße
AbkürzungErlenstr.
Postleitzahl93345
OrtHausen
OrtsteilHausen
Breitengrad48.859158
Längengrad12.008223
Vorwahl08783, 09448, 09452
TelefonnetzRohr i NB, Hausen Niederbay, Langquaid
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeHausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR