Erlenweg in 41751 Viersen

Straßenprofil

Erlenweg in Viersen

Die Straße Erlenweg liegt in Viersen im Bereich Dülken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dülken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 52 5,3 km, A 44 10,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlenweg in Viersen im Bereich Dülken erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 632 m, Tram 12,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Viersen 1,2 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mPaul-Weyers-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule657 mWeiterbildungskolleg Linker Niederrhein Abendrealschule und Abendgymnasium des Kreises Viersen -Sekundarstufen I und II
  • Kita557 mKita Lindenallee
  • Bus368 mDülken Karlstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn632 mDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße8,4 km32.793 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Viersen
  • A 525,3 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Hardt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmClara-Schumann-Gymnasium Städt. Gymnasium Dülken - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule845 mBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 443 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 632 m, Tram 12,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Schulen93/100Grundschule 972 m, weiterführend 657 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlenwegViersen
Grundschule972 m

Paul-Weyers-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita557 m

Kita Lindenallee

Bus368 m

Dülken Karlstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 632 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 528,4 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDViersener Straße 103 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • LidlLidlHeiligenstr. 1 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41751 Viersen, Brabanter Str. 174Brabanter Str. 174 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViersen, 41751, Bruchweg 27Bruchweg 27 41751 Viersen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 391 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 414 mOSM
  • Esser Dülken
    Metzgerei · 446 mOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Kiosk Am Löh
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DFC Treff
    Restaurant · 391 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 442 mOSM
  • Eiscafe Felice
    Café · 777 mOSM
  • Eiscafe Valenzia
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Passe-Partout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof KampwegViersen
    Friedhof · 181 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Dülkener Tennis-Club e.V.
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Park
    Park · 912 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 932 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizei
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Löschzug Dülken
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • MLK Windpark Viersen 83 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 70 €/m² in 31 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 110 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 273636 m²Erlenweg 2 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683315 m²Erlenweg 3 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272134 m²Erlenweg 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412650 m²Erlenweg 5 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414146 m²Erlenweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271127 m²Erlenweg 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49534 m²Erlenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496673 m²Erlenweg 7 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270127 m²Erlenweg 8 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500708 m²Erlenweg 9 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269125 m²Erlenweg 10 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453560 m²Erlenweg 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268125 m²Erlenweg 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452550 m²Erlenweg 13 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267125 m²Erlenweg 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689270 m²Erlenweg 15 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690267 m²Erlenweg 15 a · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266124 m²Erlenweg 16 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450526 m²Erlenweg 17 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265243 m²Erlenweg 18 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449717 m²Erlenweg 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25011 m²Erlenweg 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25123 m²Erlenweg 22 · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592266 m²Erlenweg 22 · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591299 m²Erlenweg 24 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590431 m²Erlenweg 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459580 m²Erlenweg 28 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458577 m²Erlenweg 30 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenweg in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlenweg
NameErlenweg
Postleitzahl41751
OrtViersen
OrtsteilDülken
Breitengrad51.258678
Längengrad6.346122
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR