Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 1 7,4 km, A 33 18,9 km, A 30 19,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ernst-August-Straße in Bramsche im Bereich Hesepe erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ernst-August-Straße in Bramsche ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 214 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -2.405 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -793. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 3,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 507 m, Fernzug 20,1 km, Rufbus 4,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAchmer Sand, Darnsee · 2,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Darnsee · 6,9 % FFHLandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, FFH-Gebiet Gehn · 54,3 % FlächenanteilNaturparkDümmer, TERRA.vita · 87,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,2 %NutzungsstrukturWohnbau 800 ha, Gewerbe 322 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darnsee (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Darnsee; Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Gehn; Gehölze bei Epe; Grasmoor; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 214 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Schulen86/100Grundschule 461 m, weiterführend 3,8 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-2.405 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -793
Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Naturnähe67/10025,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Ernst-August-StraßeBramsche
Grundschule461 m
Grundschule Hesepe
Kita9,9 km
Kath. Kindergarten
Bus345 m
Sögeln Am Weiderand, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 507 m, Fernzug 20,1 km, Rufbus 4,3 km
Klinik / Notfall17,8 km
Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH
Lebensmittel4,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 6816,2 km
7.533 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 214 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
NP-Markt Bramsche - HesepeAlfhausener Str. 31 49565 Bramsche
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.282 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Bramsche, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.282 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 972 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 345 m, Regionalbahn 507 m, Fernzug 20,1 km, Rufbus 4,3 km; Bus: Sögeln Am Weiderand (345 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 550 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 17,8 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 104 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken, Bramsche, Hubschrauberlandeplatz, Bramsche, 2,2 km
BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 87,8 % Naturparks, 54,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Darnsee (Naturschutzgebiet, 0,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Darnsee; Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Gehn; Gehölze bei Epe; Grasmoor; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,1 %, Verkehr 6,2 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 53,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 800 ha, Industrie/Gewerbe 322 ha (Bramsche, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 038 Osnabrück-Land, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,1 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,1 %, Die Linke 6,5 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 038
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.000, verfügbares Einkommen 24.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 28.220 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2.405 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -793, -28,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.778 unter 10 Jahre (9,8 %), 7.000 ab 65 Jahre (24,8 %) (Bramsche, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
10.883 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bramsche, Stadt), Stand 30.06.2024
30.625 Einwohner (Bramsche, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2.268, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Bramsche, A001068, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Osnabrück-Widukindland, A033006, 18,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Hasbergen-Gaste, A030015, 19,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
4 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten 9,9 km, Katholische Kindertagesstätte Sonnenland 9,9 km, Kindergarten St. Paulus 9,9 km, Kindertagesstätte Kath. 9,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.