Erpeler Str. / Erpeler Straße in 53579 Erpel

Straßenprofil

Erpeler Straße in Erpel

Die Straße Erpeler Straße liegt in Erpel im Bereich Orsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Orsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,2 km, A 61 8,1 km, A 3 9,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erpeler Straße in Erpel im Bereich Orsberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.334 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 9.027 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 47,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mGrundschule Erpel
  • Weiterführende Schule1,8 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita836 mKommunaler Kindergarten Regenbogenland
  • Bus263 mErpel Orsberg Waldstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmErpel Bf, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,9 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,2 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 618,1 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErpeler Ley · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 16,3 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Erpeler Ley

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 263 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,23 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 623 m, Apotheke 531 m, Grundschule 456 m, Autobahn 12,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 47,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erpeler StraßeErpel
Grundschule565 m

Grundschule Erpel

Kita836 m

Kommunaler Kindergarten Regenbogenland

Bus263 m

Erpel Orsberg Waldstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall9,9 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 976 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 900 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 976 mOSM
  • Hamacher53579
    Bäckerei · 996 mOSM
  • Getränkeverlag Karl KleinRheinallee 2 53579 Erpel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Palast
    Imbiss / Fast Food · 900 mOSM
  • Om MaatMarktplatz 6 53579 Erpel
    Restaurant · 964 mOSM
  • Rathaus-Cafe
    Café · 999 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • TC Erpel
    Sportplatz · 703 mOSM
  • "de Kipp"
    Sportzentrum · 729 mOSM
  • Stadtpark Remagen
    Park · 1,5 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OrsbergWaldstraße 1 53579 Erpel
    Feuerwehr · 247 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.334 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 369/53.065 m²Erpeler Straße 1 · 37,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 415/119 m²Erpeler Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4171.387 m²Erpeler Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 415/22111 m²Erpeler Straße 3 · 10,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/2330 m²Erpeler Straße 3 · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 416/2138 m²Erpeler Straße 3 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/2203 m²Erpeler Straße 4 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/1510 m²Erpeler Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/216 m²Erpeler Straße 5 · 81,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/24355 m²Erpeler Straße 5 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380/78 m²Erpeler Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/448 m²Erpeler Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/191 m²Erpeler Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/200 m²Erpeler Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 411/510 m²Erpeler Straße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 414/2134 m²Erpeler Straße 7 A · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 377/39 m²Erpeler Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 415/140 m²Erpeler Straße 9 · 0,0 % bebautFlurstück 3791.145 m²Erpeler Straße 10 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 380/10545 m²Erpeler Straße 10 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 410/5370 m²Erpeler Straße 11 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 410/63 m²Erpeler Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/162 m²Erpeler Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/171 m²Erpeler Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/410 m²Erpeler Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/8545 m²Erpeler Straße 13 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398/13310 m²Erpeler Straße 13 B · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381/5642 m²Erpeler Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396227 m²Erpeler Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397/9406 m²Erpeler Straße 15 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/179 m²Erpeler Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397/109 m²Erpeler Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397/1115 m²Erpeler Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 398/1032 m²Erpeler Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 398/1276 m²Erpeler Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/3184 m²Erpeler Straße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 400/1464 m²Erpeler Straße 17 · 36,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erpeler Straße in Erpel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erpeler Straße
AbkürzungErpeler Str.
Postleitzahl53579
OrtErpel
OrtsteilOrsberg
Breitengrad50.591103
Längengrad7.242843
Vorwahl02644
TelefonnetzLinz am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeErpel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR