Erprathsweg in 47906 Kempen

Straßenprofil

Erprathsweg in Kempen

Die Straße Erprathsweg liegt in Kempen im Bereich Tönisberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tönisberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,0 km, A 57 6,9 km, A 42 9,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erprathsweg in Kempen im Bereich Tönisberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 524 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 639 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 4,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 2,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule524 mStädt. Gem. Grundschule Tönisberg
  • Weiterführende Schule4,7 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita524 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Schlösschen
  • Bus639 mKempen Klaßweg, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmDuisburg Schlenk Bf, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße1,6 km9.712 Kfz/Tag
  • A 402,0 kmA 40 / AS Kerken
  • A 576,9 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmSonneck-Schule,Priv.Fördersch. des Neu- kirchener Erziehungsver. im Bildungsber. BK,Fsp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,5 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 682 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 40 / AS Kerken 2,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErprathswegKempen
Grundschule524 m

Städt. Gem. Grundschule Tönisberg

Kita524 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Schlösschen

Bus639 m

Kempen Klaßweg, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 639 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,6 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 682 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen-Tönisberg, Schaephuysener Str. 6Schaephuysener Str. 6 47906 Kempen-Tönisberg
    Lebensmittel-Discounter · 682 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RaberNiederrheinallee 347 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dreßlerhof 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlNiederrheinallee 283 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeukirchen-Vluyn, 47506, Niederrheinallee 346Niederrheinallee 346 47506 Neukirchen-Vluyn
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 676 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tönisberger Kiosk
    Kiosk / Convenience · 676 mOSM
  • Hoenen, Bäckerei und MühlencaféSchaephuysener Straße 6 47906 Kempen
    Bäckerei · 698 mOSM
  • Getränke HoffmannVluyner Nordring 5 47506 Neukirchen-Vluyn
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Scheune
    Restaurant · 403 mOSM
  • Eva Grill Tönisberg
    Imbiss / Fast Food · 614 mOSM
  • Unser Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 869 mOSM
  • Café Kornblume
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe LeonardoVluyner Platz 14 47506 Neukirchen-Vluyn
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Rheinstraße
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Friedhof TönisbergKempen
    Friedhof · 588 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Tönisberg
    Feuerwehr · 234 mOSM
  • Bezirksdienst Tönisberg
    Polizei · 389 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Stadt Kempen
    Glascontainer · 225 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 600 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 745 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 2, Nr. 18: 3, Nr. 36: 3 …

Flurstück 48599 m²Erprathsweg 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39453 m²Erprathsweg 3 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14446 m²Erprathsweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151311 m²Erprathsweg 3 a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88601 m²Erprathsweg 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8212.276 m²Erprathsweg 7 · 25,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2752.529 m²Erprathsweg 8 · 11,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 3541.068 m²Erprathsweg 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6314 m²Erprathsweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6412.871 m²Erprathsweg 11 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 355874 m²Erprathsweg 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622.511 m²Erprathsweg 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2210.710 m²Erprathsweg 18 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2033.606 m²Erprathsweg 18 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3571.844 m²Erprathsweg 18 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4660 m²Erprathsweg 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4718.454 m²Erprathsweg 36 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 48305 m²Erprathsweg 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 171.295 m²Erprathsweg 40 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16477 m²Erprathsweg 42 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15473 m²Erprathsweg 44 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365305 m²Erprathsweg 44 a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366282 m²Erprathsweg 44 b · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23558 m²Erprathsweg 45 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.514 m²Erprathsweg 46 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24658 m²Erprathsweg 47 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347649 m²Erprathsweg 48 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25567 m²Erprathsweg 49 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26765 m²Erprathsweg 51 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122467 m²Erprathsweg 53 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123592 m²Erprathsweg 53 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3064.942 m²Erprathsweg 58 · 84,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41718.998 m²Erprathsweg 58 · 58,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4183.164 m²Erprathsweg 58 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gartenbauland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erprathsweg in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erprathsweg
NameErprathsweg
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilTönisberg
Breitengrad51.411053
Längengrad6.507608
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR