Erskinstr. / Erskinstraße in 21717 Fredenbeck

Straßenprofil

Erskinstraße in Fredenbeck

Die Straße Erskinstraße liegt in Fredenbeck im Bereich Schwinge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwinge.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 8,7 km, A 1 29,4 km, A 23 30,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erskinstraße in Fredenbeck im Bereich Schwinge erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 511 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 16,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.174 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.553 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +231 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +128
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 8,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Wiepenkathen
  • Weiterführende Schule3,5 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck)
  • Kita4,1 kmHaus für Kinder-Kindergarten und Hort
  • Bus408 mSchwinge, Buswendeplatz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmFredenbeck, Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße9,2 km4.300 Kfz/Tag
  • A 268,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 129,4 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule6,3 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmFriedrich-Fröbel-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeinster Mühlenbach, Frankenmoor · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwingetal · 15,9 % FFH
LandschaftsschutzSchwingetal, Schwinge und Nebentäler · 27,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 207 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwingetal (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fredenbecker Mühlenbach (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Deinster Mühlenbach; Frankenmoor; Fredenbecker Mühlenbach; Steinbeck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+231 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +128
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 408 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 511 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,89 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1009,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErskinstraßeFredenbeck
Grundschule4,2 km

Grundschule Wiepenkathen

Kita4,1 km

Haus für Kinder-Kindergarten und Hort

Bus408 m

Schwinge, Buswendeplatz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 511 m

Klinik / Notfall6,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 739,2 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDinghorner Straße 12 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA EuhusKurze Str.19 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Fleischerei Bömmelburg
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DönertreffBahnhofstraße 1 21717 Fredenbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Gasthof HellwegeAlte Dorfstraße 25 21726 Heinbockel
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • FredeneckHauptstraße 14 21717 Fredenbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Lünstedt
    Café · 5,4 kmOSM
  • Calluna EiscaféStadtweg 117 21680 Stade
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radhafen StadeSalzstraße 29
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwinge
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone FB - x - M - Fredenbeck ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2, Nr. 44A: 2, Nr. 47: 5, Nr. 47A: 2 …

Flurstück 11/8449 m²Erskinstraße 1 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/62965 m²Erskinstraße 2 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9450 m²Erskinstraße 3 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/49879 m²Erskinstraße 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11449 m²Erskinstraße 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10449 m²Erskinstraße 5A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21449 m²Erskinstraße 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/20449 m²Erskinstraße 7A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/13449 m²Erskinstraße 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12449 m²Erskinstraße 9A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/15448 m²Erskinstraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/14448 m²Erskinstraße 11A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2905 m²Erskinstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10734 m²Erskinstraße 35 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9735 m²Erskinstraße 37 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/61.250 m²Erskinstraße 41 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12532 m²Erskinstraße 43 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/22578 m²Erskinstraße 44 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/23190 m²Erskinstraße 44 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/15451 m²Erskinstraße 44A · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/17108 m²Erskinstraße 44A · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/131.076 m²Erskinstraße 45 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/25753 m²Erskinstraße 46 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/241.051 m²Erskinstraße 46A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/859 m²Erskinstraße 47 · 27,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/910 m²Erskinstraße 47 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/101.041 m²Erskinstraße 47 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 50/111.344 m²Erskinstraße 47 · 22,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12370 m²Erskinstraße 47 · 30,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3122 m²Erskinstraße 47A · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4230 m²Erskinstraße 47A · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/8605 m²Erskinstraße 49 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.200 m²Erskinstraße 51 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5240 m²Erskinstraße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erskinstraße in Fredenbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erskinstraße
AbkürzungErskinstr.
Postleitzahl21717
OrtFredenbeck
OrtsteilSchwinge
Breitengrad53.55278
Längengrad9.378086
Vorwahl04149
TelefonnetzFredenbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeFredenbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR