Erzwäsche in 85135 Titting

Straßenprofil

Erzwäsche in Titting

Die Straße Erzwäsche liegt in Titting im Bereich Erzwäsche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85135 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erzwäsche.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 11,9 km, A 6 37,4 km, A 73 39,0 km Luftlinie
  • Breitband24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erzwäsche in Titting im Bereich Erzwäsche erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 630 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 21,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.302 EUR/Ew., Steuerkraft 1.236 EUR/Ew., Einzelhandel 7.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Greding 11,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 69.854 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule630 mAugust-Horch-Grundschule Titting
  • Weiterführende Schule630 mAugust-Horch-Mittelschule Titting
  • Kita787 mKindertagesstätte St. Michael
  • Bus397 mTafelmühle, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmEichstätt Stadt, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße11,3 km69.854 Kfz/Tag
  • A 911,9 kmA 9 / AS Greding
  • A 637,4 kmA 6 / AS Schwabach-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmGabrieli-Gymnasium Eichstätt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule150,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule630 mAugust-Horch-Mittelschule Titting · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,9 kmStaatl. Berufsschule Eichstätt · Berufsschulen
  • Förderschule12,5 kmSchule an der Altmühl, Sonderpädagogisches Förderzentrum Eichstätt mit Außenstelle Beilngries · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 40,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thalachwiesen (Naturschutzgebiet, 8,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 630 m, weiterführend 630 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,43 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10024,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 6,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 13,7 Min.
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErzwäscheTitting
Grundschule630 m

August-Horch-Grundschule Titting

Kita787 m

Kindertagesstätte St. Michael

Bus397 m

Tafelmühle, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 21,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,3 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85131 Pollenfeld, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 85131 Pollenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+46 91177 Thalmässing
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 916 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 869 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 562 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KolonialwarenAm Stock 18 85135 Titting
    Kiosk / Convenience · 916 mOSM
  • Der Bäckerladen LiepoldAm Stock 20 85135 Titting
    Bäckerei · 941 mOSM
  • Baumann
    Metzgerei · 984 mOSM
  • Getränke Hörl
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gutmann BräustüberlAm Kreuzberg 4 85135 Titting
    Restaurant · 869 mOSM
  • Gasthaus zur PostDorfstraße 33 85135 Titting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café PollenfeldHafnerweg 1
    Café · 6,1 kmOSM
  • Nokk's Thai ImbissWigramstraße 16 85131
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 747 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 920 mOSM
  • Hopfgarten
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Titting
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Markt TittingRathausplatz 1 85135 Titting
    Feuerwehr · 699 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • DE_MNT02
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.302 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erzwäsche, 85135 Titting
Position: 48.999668, 11.198353

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erzwäsche in Titting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erzwäsche
NameErzwäsche
Postleitzahl85135
OrtTitting
OrtsteilErzwäsche
Breitengrad48.999668
Längengrad11.198353
Vorwahl08421, 08423, 09147
TelefonnetzEichstätt Bay, Titting, Nennslingen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeTitting, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.236 EUR/Ew.BBSR INKAR