Eschau in 77716 Fischerbach

Straßenprofil

Eschau in Fischerbach

Die Straße Eschau liegt in Fischerbach im Bereich Eschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77716 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 25,2 km, A 81 35,7 km, A 864 44,2 km Luftlinie
  • Breitband64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschau in Fischerbach im Bereich Eschau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 654 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 33,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 25,2 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mFritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmHeinrich-Hansjakob-Bildungsz. Grund-, Werkreal- und Realschule Haslach i. K.
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus654 mFischerbach Im Katzengraben, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHaslach Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße10,1 km10.132 Kfz/Tag
  • A 525,2 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8135,7 kmA 81 / AS Rottweil
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 2,6 % FFH
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlersloch (Naturschutzgebiet, 10,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 770 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.491 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Ettenheim 25,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Digitale Infrastruktur64/10064,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschauFischerbach
Grundschule841 m

Fritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten

Bus654 m

Fischerbach Im Katzengraben, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 654 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 33,4 km

Klinik / Notfall18,7 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3310,1 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAS'Lädele 24/7Hauptstr. 44 77716 Fischerbach
    Lebensmittel · 770 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77716 Haslach, Lindenstr. 1Lindenstr. 1 77716 Haslach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzwaldstraße 28 77716 Haslach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Zell am HarmersbachSteinenfeld 1 77736 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSchwarzwaldstraße 22 77716 Haslach im Kinzigtal
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 663 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BonjourHechtsberg 8 77756 Hausach
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Markt-BäckereiIm Spießacker 15 77716 Haslach im Kinzigtal
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Obere MetzgereiAlte Eisenbahnstraße 1 77716 Haslach im Kinzigtal
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus OchsenHauptstraße 58 Fischerbach
    Restaurant · 663 mOSM
  • ClubhausEschau 1 77716 Fischerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café KörbchenFerdinand-Reiß-Straße 2 77756 Hausach
    Café · 2,0 kmOSM
  • Imbiss Schlemmerkorb / Burger BreakFerdinand-Reiß-Straße 2 77756 Hausach
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 978 mOSM
  • Friedhof Fischerbach
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Fitness TurmGerbergasse 5a 77716 Haslach im Kinzigtal
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park am Hexenhäusle
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenkolonie
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Fischerbach
    Feuerwehr · 775 mOSM
  • Polizeirevier Haslach i. K.Schwarzwaldstraße 16 77716 Haslach im Kinzigtal
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 944 mOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Prechtaler Schanze / Schorenkopf
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eschau, 77716 Fischerbach
Position: 48.281467, 8.120363

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 347/02.638 m²Eschau 1 · 5,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 351/2794 m²Eschau 2 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 346/1895 m²Eschau 3 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 354/0309 m²Eschau 4 · 9,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 345/11.068 m²Eschau 5 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 355/1256 m²Eschau 6 · 43,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 345/05.576 m²Eschau 7 · 26,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 355/0867 m²Eschau 8 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 344/01.277 m²Eschau 9 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 356/01.005 m²Eschau 10 · 11,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 343/1493 m²Eschau 11 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 361/19.256 m²Eschau 12 · 4,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 342/04.336 m²Eschau 13 · 6,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 363/1794 m²Eschau 14 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 341/01.180 m²Eschau 15 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 363/2798 m²Eschau 16 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 341/1448 m²Eschau 17 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 364/02.383 m²Eschau 18 · 7,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 340/2673 m²Eschau 19 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 365/07.976 m²Eschau 20 · 6,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 365/1800 m²Eschau 20 b · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 340/4356 m²Eschau 21 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 366/04.471 m²Eschau 22 · 18,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 366/04.471 m²Eschau 22 a · 18,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 340/5380 m²Eschau 23 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 340/3342 m²Eschau 25 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 367/03.487 m²Eschau 26 · 26,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 340/124 m²Eschau 27 · 43,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 395/02.615 m²Eschau 29 · 27,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 394/5992 m²Eschau 31 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 394/4889 m²Eschau 33 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 394/31.067 m²Eschau 35 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 394/2943 m²Eschau 37 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 393/1749 m²Eschau 39 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 393/2709 m²Eschau 43 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 386/014.380 m²Eschau 45 · 8,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 391/1824 m²Eschau 47 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 391/05.008 m²Eschau 49 · 21,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 385/07.960 m²Eschau 53 · 3,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 384/14.222 m²Eschau 55 · 50,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 382/05.844 m²Eschau 57 · 10,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 382/05.844 m²Eschau 59 · 10,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 381/01.203 m²Eschau 61 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 380/021.328 m²Eschau 63 · 3,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 451/1974 m²Eschau 65 · 20,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschau in Fischerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschau
NameEschau
Postleitzahl77716
OrtFischerbach
OrtsteilEschau
Breitengrad48.281467
Längengrad8.120363
Vorwahl07832
TelefonnetzHaslach im Kinzigtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeFischerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.722 EUR/Ew.BBSR INKAR