Eschaueler Weg in 52385 Nideggen

Straßenprofil

Eschaueler Weg in Nideggen

Die Straße Eschaueler Weg liegt in Nideggen im Bereich Schmidt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmidt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02425, 02427, 02474

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 20,9 km, A 1 21,0 km, A 44 21,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschaueler Weg in Nideggen im Bereich Schmidt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 958 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.045 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 20,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGem. Grundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule5,3 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita1,1 kmJohanniter-Kindertagesstätte Rappelkiste Nideggen
  • Bus958 mNideggen, Schmidt Kapelle,Nideggen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße7,3 km4.250 Kfz/Tag
  • A 420,9 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 121,0 kmA 1 / AS Mechernich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule10,4 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Wildenberg bei Hetzingen, NSG Biesberg / Grossenberg / Muldenauer Bachtal · 12,4 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 8,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Kalltal und Nebentäler · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am Muldenauer Bach, LSG-Auf"m Reth · 69,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buntsandsteinfelsen im Rurtal von Untermaubach bis Abenden (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Kalltal und Nebentäler; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Muldenauer Bach; LSG-Auf"m Reth; LSG-Boerde bei Embken und Wollersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.250 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 958 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Digitale Infrastruktur42/10042,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Langerwehe 20,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eschaueler WegNideggen
Grundschule4,2 km

Gem. Grundschule Heimbach

Kita1,1 km

Johanniter-Kindertagesstätte Rappelkiste Nideggen

Fähre819 m

Schmidt Eschenauel Schiffsanle, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 958 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall14,6 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2667,3 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52396 Heimbach, Hasenfelder Str. 16Hasenfelder Str. 16 52396 Heimbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDThumer Linde 2 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlThumer Weg 52 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 823 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StollenwerkMonschauer Straße 9 52385 Nideggen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Hallmanns
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannMatthias-Zimmermann-Straße 12 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beach Club EifelEschaueler Weg 99 52385 Nideggen
    Restaurant · 823 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 838 mOSM
  • Café Zur Schönen AussichtZur Schönen Aussicht 3 52385 Nideggen
    Café · 914 mOSM
  • EifelblickKommerscheidter Straße 79 52385 Nideggen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • TuS Schmidt 1911 e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schmidt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polozei NRW Kreis Düren Bezirksdienst Hürtgenwald
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 219 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Simmerath-WoffelsbachIm Steinchen 52152 Simmerath
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.045 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eschaueler Weg in Nideggen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschaueler Weg
NameEschaueler Weg
Postleitzahl52385
OrtNideggen
OrtsteilSchmidt
Breitengrad50.648537
Längengrad6.413025
Vorwahl02425, 02427, 02474
TelefonnetzNideggen-Embken, Nideggen, Nideggen-Schmidt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeNideggen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B991 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR