Eschbachstr. / Eschbachstraße in 77799 Ortenberg

Straßenprofil

Eschbachstraße in Ortenberg

Die Straße Eschbachstraße liegt in Ortenberg im Bereich Ortenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77799 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ortenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,4 km, A 81 52,1 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschbachstraße in Ortenberg im Bereich Ortenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 47,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.326 EUR/Ew., Steuerkraft 1.399 EUR/Ew., Einzelhandel 9.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +92
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 5,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mVon Berckholtz-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMontessori-Zentrum Ortenau Private Grund- und Gemeinschaftsschule
  • Kita1,7 kmHaus der Sonnenkinder
  • Bus399 mOrtenberg Schule, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmOffenburg Kreisschulzentrum, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße6,7 km57.890 Kfz/Tag
  • A 55,4 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8152,1 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmErich Kästner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBrandeck, Offenburger Vorbergzone · 31,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Brandeck; Offenburger Vorbergzone | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 440 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 399 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 47,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +92
  • Schulen94/100Grundschule 379 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10013,8 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 57.890 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 85 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschbachstraßeOrtenberg
Grundschule379 m

Von Berckholtz-Schule Grundschule

Kita1,7 km

Haus der Sonnenkinder

Bus399 m

Ortenberg Schule, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 47,6 km

Klinik / Notfall2,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,7 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • PENNYPenny MoltkestraßeMoltkestr. 78-80 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA SchirmannOrtenberger Straße 26-28 77654 Offenburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Blos-Straße 2 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 14 77652 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchutterwälder+Straße+3A 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 63 77652 Offenburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 883 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lang's Backstube
    Bäckerei · 421 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 665 mOSM
  • PakroppaSiedlerstraße 7 77799 Ortenberg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • EssoOrtenberger Straße 25 77654 Offenburg
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Kiefer Obstwelt GmbHAllmendgrün 20 77799 Ortenberg
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußenwirtschaft Weingut Sieferle
    Restaurant · 459 mOSM
  • Capri KebaphausHauptstraße 66 77799 Ortenberg
    Imbiss / Fast Food · 646 mOSM
  • Eiszeit
    Café · 670 mOSM
  • FantasyHauptstraße 60 77799 Ortenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 698 mOSM
  • EisboxGustav-Rée-Anlage 4 77652 Offenburg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Bühlweg-Friedhof
    Friedhof · 327 mOSM
  • Park
    Park · 514 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 591 mOSM
  • SchlossberghalleDorfplatz 3 77799 Ortenberg
    Sportzentrum · 697 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Seitenfaden
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Station Seitenfaden
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 759 mOSM
  • Polizeirevier OffenburgHauptstraße 96 77652 Offenburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 883 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 906 mOSM
  • Kläranlage Gengenbach
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.326 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.326 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eschbachstraße, 77799 Ortenberg
Position: 48.456768, 7.972410

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77799

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschbachstraße in Ortenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschbachstraße
AbkürzungEschbachstr.
Postleitzahl77799
OrtOrtenberg
OrtsteilOrtenberg
Breitengrad48.456768
Längengrad7.97241
Vorwahl0781
TelefonnetzOffenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOrtenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.399 EUR/Ew.BBSR INKAR