Eschenstr. / Eschenstraße in 42549 Velbert

Straßenprofil

Eschenstraße in Velbert

Die Straße Eschenstraße liegt in Velbert im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 535 1,6 km, A 44 1,9 km, A 52 9,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenstraße in Velbert im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,2 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 535 / AS Velbert 1,6 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 980 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mStädt. Gem. Grundschule Kastanienallee Primarstufe
  • Weiterführende Schule318 mStädt. Gesamtschule Velbert-Mitte - Sekundarstufen I und II -
  • Kita301 mKindertagesstätte Junior Welt e.V.
  • Bus200 mVelbert Kastanienallee, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße8,5 km37.486 Kfz/Tag
  • A 5351,6 kmA 535 / AS Velbert
  • A 441,9 kmA 44 / AS Hetterscheidt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium535 mNikolaus-Ehlen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule318 mStädt. Gesamtschule Velbert-Mitte - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule322 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg Niederberg des Kreises Mettmann Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule458 mFörderzentrum Nord f.son.För.,Diag.u.Ber Fördsch.d.Kr.Mett.m.FSP Emot.u.soz.Entw. Lernen Prim./SekI u. FSP Sprache -Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Deilbachtal · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-An der Beek <Raumeinheit C> · 52,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 908 ha, Gewerbe 387 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederbergisches Huegelland &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Hefel &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-An der Beek <Raumeinheit C>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 482 m, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,2 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 771 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenstraßeVelbert
Grundschule482 m

Städt. Gem. Grundschule Kastanienallee Primarstufe

Kita301 m

Kindertagesstätte Junior Welt e.V.

Bus200 m

Velbert Kastanienallee, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5358,5 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 771 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 839 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 771 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42551 Velbert, Kolpingstr. 14Kolpingstr. 14 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 305 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGüterstr. 11 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center HundrieserSontumer Straße 73 42551 Velbert
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchloßstraßeSchloss Strasse 65 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weinhaus 15 40882 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 839 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 174-176 42551 Velbert
    Drogerie · 846 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-MitteFriedrichstraße 303-311 42551 Velbert
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 217 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 400 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe To Go
    Kiosk / Convenience · 217 mOSM
  • Bäckerei Dahlmann
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Getränke HoffmannVelbert
    Getränkemarkt · 715 mOSM
  • Wursthaus König
    Metzgerei · 828 mOSM
  • Früchte-Paradies
    Obst/Gemüse · 890 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Domino's
    Imbiss / Fast Food · 400 mOSM
  • Sportsbar 77
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Meat Point
    Restaurant · 669 mOSM
  • Bäckerei LöscherVelbert
    Café · 730 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 904 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Sportanlage Poststraße
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Offerbusch
    Park · 421 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 950 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Velbert-Mitte
    Polizei · 959 mOSM
  • Hauptfeuer- und Rettungswache Velbert
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Klärwerk Tönisheide
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 280 €/m² in 71 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 78 m; allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 400362 m²Eschenstraße 1 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402391 m²Eschenstraße 2 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535255 m²Eschenstraße 3 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71220 m²Eschenstraße 4 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75255 m²Eschenstraße 5 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534284 m²Eschenstraße 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436293 m²Eschenstraße 7 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63529 m²Eschenstraße 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523240 m²Eschenstraße 9 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62652 m²Eschenstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529307 m²Eschenstraße 11 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61538 m²Eschenstraße 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561308 m²Eschenstraße 13 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60538 m²Eschenstraße 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490341 m²Eschenstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254532 m²Eschenstraße 16 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465629 m²Eschenstraße 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253492 m²Eschenstraße 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463502 m²Eschenstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252475 m²Eschenstraße 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461402 m²Eschenstraße 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251354 m²Eschenstraße 22 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459401 m²Eschenstraße 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250347 m²Eschenstraße 24 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527256 m²Eschenstraße 25 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521480 m²Eschenstraße 26 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525334 m²Eschenstraße 27 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248515 m²Eschenstraße 28 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52010 m²Eschenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenstraße in Velbert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenstraße
AbkürzungEschenstr.
Postleitzahl42549
OrtVelbert
OrtsteilMitte
Breitengrad51.333195
Längengrad7.040226
Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056
TelefonnetzVelbert, Velbert-Langenberg, Velbert-Neviges, Heiligenhaus
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeVelbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B931 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR