Eschenweg in 29633 Munster

Straßenprofil

Eschenweg in Munster

Die Straße Eschenweg liegt in Munster im Bereich Breloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,6 km, A 39 36,4 km, A 27 37,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenweg in Munster im Bereich Breloh erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 30,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 11,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Munster
  • Kita1,6 kmDRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch
  • Bus421 mBreloh Schule, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße10,7 km4.191 Kfz/Tag
  • A 711,6 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3936,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,7 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,1 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 420 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 421 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 30,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto mit Hund 903 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenwegMunster
Grundschule420 m

Grundschule Breloh

Kita1,6 km

DRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch

Bus421 m

Breloh Schule, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 30,7 km

Klinik / Notfall29,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20910,7 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 903 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 582 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rogosch
    Bäckerei · 582 mOSM
  • Treffpunkt Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olive
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Asia Bistro Viet.ThaiRehrhofer Weg 36 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Rosenberger's Eck
    Café · 2,2 kmOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Turnhalle Grundschule Breloh
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Park
    Park · 484 mOSM
  • Friedhof Breloh
    Friedhof · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Adventure Desk
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Breloh
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • DLRG
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Breloh Eschenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 67/518853 m²Eschenweg 1 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/481804 m²Eschenweg 2 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/482765 m²Eschenweg 2 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/517780 m²Eschenweg 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/480855 m²Eschenweg 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5151.419 m²Eschenweg 5 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5161.082 m²Eschenweg 5 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/479888 m²Eschenweg 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/514861 m²Eschenweg 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4781.197 m²Eschenweg 8 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/513729 m²Eschenweg 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/477921 m²Eschenweg 10 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/512731 m²Eschenweg 11 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/476823 m²Eschenweg 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/511707 m²Eschenweg 13 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/475822 m²Eschenweg 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/502851 m²Eschenweg 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/474828 m²Eschenweg 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/501660 m²Eschenweg 17 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/473830 m²Eschenweg 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/493841 m²Eschenweg 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/472832 m²Eschenweg 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/492788 m²Eschenweg 21 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/471836 m²Eschenweg 22 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/486695 m²Eschenweg 23 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/470832 m²Eschenweg 24 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/485610 m²Eschenweg 25 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/469827 m²Eschenweg 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/484693 m²Eschenweg 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/468820 m²Eschenweg 28 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/483709 m²Eschenweg 29 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/467813 m²Eschenweg 30 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/466906 m²Eschenweg 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/465966 m²Eschenweg 34 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/464817 m²Eschenweg 36 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/463884 m²Eschenweg 38 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/462952 m²Eschenweg 40 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4611.423 m²Eschenweg 42 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/460988 m²Eschenweg 44 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/459906 m²Eschenweg 46 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/458859 m²Eschenweg 48 · 33,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenweg in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenweg
NameEschenweg
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilBreloh
Breitengrad53.005959
Längengrad10.100497
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR