Eschenweg in 50389 Wesseling

Straßenprofil

Eschenweg in Wesseling

Die Straße Eschenweg liegt in Wesseling im Bereich Wesseling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesseling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 2,2 km, A 553 2,8 km, A 4 6,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenweg in Wesseling im Bereich Wesseling erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 283 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 422 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Köln-Godorf 2,2 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule283 mJohannes-Gutenberg-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule312 mKäthe-Kollwitz-Gymnasium der Stadt Wesseling
  • Kita287 mEv. Kita Arche Noah
  • Bus157 mWesseling Schulzentrum, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmKöln Wahn S-Bahn, ca. 728 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBornheim Sechtem Bf, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDreifaltigkeits-Krankenhaus
  • Fernstraße1,3 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5552,2 kmA 555 / AS Köln-Godorf
  • A 5532,8 kmA 553 / AS Brühl-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium312 mKäthe-Kollwitz-Gymnasium der Stadt Wesseling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGesamtschule Niederkassel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule338 mAlbert-Einstein-Realschule der Stadt Wesseling · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Entenfang Wesseling, NSG Luelsdorfer Weiden · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Dickopsbach · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 404 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Urfelder Weiden und Rhein (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luelsdorfer Weiden (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Dickopsbach; LSG-Eichholz; LSG-Eichholz <temporaer>; LSG-Entenfang; LSG-Entenfang <temporaer>; LSG-Freiraeume

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 283 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 422 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 591 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1003,4 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenwegWesseling
Grundschule283 m

Johannes-Gutenberg-Schule Gem. Grundschule

Kita287 m

Ev. Kita Arche Noah

Bus157 m

Wesseling Schulzentrum, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 422 m

Klinik / Notfall1,2 km

Dreifaltigkeits-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5551,3 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 591 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 724 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center HeinWestring 15 50389 Wesseling
    Lebensmittel · 591 mQuelle
  • LidlLidlFlach-Fengler-Str. 48-54 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWest-Devon-Straße 6 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50389 Wesseling, Eichholzer Str. 84aEichholzer Str. 84a 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RanzelFeldmuehlestr. 24 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFlach-Fengler-Straße 57 50389 Wesseling
    Drogerie · 724 mQuelle
  • RossmannWesseling, 50389, Gotenstr. 8Gotenstr. 8 50389 Wesseling
    Drogerie · 923 mQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-GodorfOtto-Hahn-Straße 1-3 50997 Köln-Godorf
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 246 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 270 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sekki´s
    Kiosk / Convenience · 246 mOSM
  • Bäckerei Büsch
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Metzgerei Kleesattel
    Metzgerei · 590 mOSM
  • Daniels
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Haus Wesseling
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Zum TreppchenNordstraße 7 50389 Wesseling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 534 mOSM
  • Eat Happy
    Restaurant · 563 mOSM
  • Kleesattel`s EsszimmerKölner Straße 46 50389 Wesseling
    Café · 600 mOSM
  • Sole di SiciliaFlach-Fengler-Straße 113 50389 Wesseling
    Eisdiele · 995 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ulmenstraße
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Schulschwimmbad
    Sportzentrum · 184 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 217 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Rheinpark
    Park · 965 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobic Station Stadtbahn Wesseling Nord
    Fahrradverleih · 421 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiAm Neuen Garten 1 50389 Wesseling
    Polizei · 631 mOSM
  • Werkfeuerwehr LyondellBasell
    Feuerwehr · 764 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Kläranlage Wesseling
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • 01WEA70512
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 93 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenweg in Wesseling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenweg
NameEschenweg
Postleitzahl50389
OrtWesseling
OrtsteilWesseling
Breitengrad50.827682
Längengrad6.972046
Vorwahl02236
TelefonnetzWesseling Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeWesseling, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B865 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR