Eschenweg in 74177 Bad Friedrichshall

Straßenprofil

Eschenweg in Bad Friedrichshall

Die Straße Eschenweg liegt in Bad Friedrichshall im Bereich Kochendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kochendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,4 km, A 81 10,1 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenweg in Bad Friedrichshall im Bereich Kochendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 648 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 453 m, S-Bahn 781 m, Regionalbahn 781 m, Tram 33,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,17 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +146
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 5,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.600 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mGrundschule Hagenbach
  • Weiterführende Schule648 mOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule
  • Kita354 mEvangelisches Kinderhaus
  • Bus453 mKochendorf, Industriestraße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn781 mBad Friedrichshall Hbf, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn781 mBad Friedrichshall Hbf, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße5,1 km33.655 Kfz/Tag
  • A 65,4 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 8110,1 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,4 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule648 mOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,9 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule49,9 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 7,1 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen, Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und Oedheim · 17,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Jagst und unterer Kocher (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gäßnersklinge-Hohberg (Naturschutzgebiet, 5,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen; Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 444 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 453 m, S-Bahn 781 m, Regionalbahn 781 m, Tram 33,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 891 m, weiterführend 648 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.600 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1007,2 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 380 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenwegBad Friedrichshall
Grundschule891 m

Grundschule Hagenbach

Kita354 m

Evangelisches Kinderhaus

Bus453 m

Kochendorf, Industriestraße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 453 m, S-Bahn 781 m, Regionalbahn 781 m, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall3,2 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,1 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 707 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 10 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 448 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlstraße 1 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferKochendorfer Straße 16 74229 Oedheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OedheimTannenstr./Pappelstr. 21 74229 Oedheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 707 mQuelle
  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 622 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • La Ville - Bäcker Café Bistro HirthRathausplatz 6 74177 Bad Friedrichshall
    Bäckerei · 622 mOSM
  • DemirtürkKocherwaldstraße 3 74177 Bad Friedrichshall
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • Rebmann
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke LangWächterstraße 2 74177 Bad Friedrichshall
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse74177
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzel-CharlyErlenweg 15 74177 Bad Friedrichshall
    Restaurant · 212 mOSM
  • Lemmy's74177
    Bar / Kneipe / Biergarten · 610 mOSM
  • Asia ImbissNordstraße 1 74177 Bad Friedrichshall
    Imbiss / Fast Food · 637 mOSM
  • Marijas Schlosspark CaféHauptstraße 10/1 74177 Bad Friedrichshall
    Café · 1,1 kmOSM
  • Milch und Eis Automat
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • TC Bad FriedrichshallErlenweg 12 74177 Bad Friedrichshall
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Sportpark am Kocherwald
    Park · 640 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Bad FriedrichshallJagstfelder Straße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Polizeiposten Bad FriedrichshallFriedrichshaller Straße 32 74177 Bad Friedrichshall
    Polizei · 632 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 838 mOSM
  • Sperrfechter Freizeitpark
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eschenweg, 74177 Bad Friedrichshall
Position: 49.234028, 9.210227

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenweg in Bad Friedrichshall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenweg
NameEschenweg
Postleitzahl74177
OrtBad Friedrichshall
OrtsteilKochendorf
Breitengrad49.234028
Längengrad9.210227
Vorwahl07136
TelefonnetzBad Friedrichshall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Friedrichshall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR