Eschleweg in 86807 Buchloe

Straßenprofil

Eschleweg in Buchloe

Die Straße Eschleweg liegt in Buchloe im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,0 km, A 7 40,9 km Luftlinie
  • Breitband85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschleweg in Buchloe im Bereich Hausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eschleweg in Buchloe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 240 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +43.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 20.139 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.083 EUR/Ew., Steuerkraft 348 EUR/Ew., Einzelhandel 8.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-Ost 3,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Waal
  • Weiterführende Schule3,3 kmStaatliche Realschule Buchloe
  • Kita2,0 kmKinderspielgruppe Rathauszwerge
  • Bus240 mHausen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBuchloe, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße3,0 km20.139 Kfz/Tag
  • A 963,0 kmA 96 / AS Buchloe-Ost
  • A 740,9 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Buchloe · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule217,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStaatliche Realschule Buchloe · Realschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatliche Technikerschule für Agrarwirtschaft Landsberg a.Lech Fachrichtung Landbau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,9 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiedergeltinger Wäldchen · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 9,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiedergeltinger Wäldchen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 240 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +43
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 20.139 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10013,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschlewegBuchloe
Grundschule1,8 km

Grundschule Waal

Kita2,0 km

Kinderspielgruppe Rathauszwerge

Bus240 m

Hausen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall8,1 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 123,0 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlMünchener Straße 45 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergNeue Mitte 2 86807 Buchloe
    Lebensmittel · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86807 Buchloe, Karwendelstr. 49Karwendelstr. 49 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBuchloe Neue MitteNeue Mitte 5 86807 Buchloe
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 3 86807 Buchloe
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannFuchstal, 86925, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 86925 Fuchstal
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.083 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eschleweg, 86807 Buchloe
Position: 48.010941, 10.761590

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschleweg in Buchloe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschleweg
NameEschleweg
Postleitzahl86807
OrtBuchloe
OrtsteilHausen
Breitengrad48.010941
Längengrad10.76159
Vorwahl08241, 08246
TelefonnetzBuchloe, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeBuchloe, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft348 EUR/Ew.BBSR INKAR