Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 30 3,0 km, A 2 11,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Eschweg in Löhne im Bereich Ulenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Eschweg in Löhne ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 410 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,3 % Wald, 1,3 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule4,3 kmAugust-Griese-Berufskolleg des Kreises Herford · Berufskolleg
Förderschule3,4 kmFörderschule Arche Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung des Kreises Herford (Primar) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blutwiese, NSG Bramschebach - Nagelsbachtal · 2,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSchloss Ulenburg, System Else/Werre · 0,3 % FFHLandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Herforder Bergland · 52,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 9,9 %NutzungsstrukturWohnbau 923 ha, Gewerbe 313 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <Werreniederung mit Wasserlauf, Uferzone und angrenzenden Auenbereichen> (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rehmerloh-Mennighueffer Muehlenbach (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schloss Ulenburg; System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Herforder Bergland; LSG-Mittelbachsieksystem; LSG-Oeynhausener Huegelland; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 410 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung66/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +247
Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
EschwegLöhne
Grundschule1,9 km
Evang. Grundschulverbund Menninghüffen-Halstern d. Stadt Löhne - Primarstufe -
Kita1,6 km
AWO-Kindertagesstätte-FamZ Kirchlengern-Häver
Bus410 m
Lö-Ulenburg, Wasserschloß, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,5 km
Klinik / Notfall8,6 km
Krankenhaus Bad Oeynhausen
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 211,1 km
74.035 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordLübbecker Straße 159 a 32584 Löhne-Mennighüffen
Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
EDEKA Brinkmann und PetzoldLübbecker Str. 159g 32584 Löhne
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.510 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.510 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 973 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 146,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 410 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,5 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 2,0 km; Bus: Lö-Ulenburg, Wasserschloß (410 m); ca. 41 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Bad Oeynhausen, lokales Traumazentrum, Bad Oeynhausen, 8,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Herz- und Diabeteszentrum NRW, Bad Oeynhausen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Oeynhausen, 4,9 km
Schulen
Grundschule: Evang. Grundschulverbund Menninghüffen-Halstern d. Stadt Löhne - Primarstufe - (1,9 km); weiterführend: Bertolt-Brecht-Gesamtschule der Stadt Löhne - Sekundarstufen I und II - (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 28,8 %, Verkehr 9,9 %, Wald 4,3 %, Landwirtschaft 52,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 923 ha, Industrie/Gewerbe 313 ha (Löhne, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 132 Herford – Minden-Lübbecke II, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,8 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,8 %, SPD 21,5 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,1 %, BSW 4,8 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 132
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.100, verfügbares Einkommen 24.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 40.826 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +247, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.774 unter 10 Jahre (9,2 %), 9.348 ab 65 Jahre (22,9 %) (Löhne, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
13.154 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löhne, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.