Esebeckstr. / Esebeckstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Esebeckstraße in Zweibrücken

Die Straße Esebeckstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,8 km, A 6 11,5 km, A 62 12,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Esebeckstraße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 791 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 424 m, Tram 26,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 1,8 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule791 mGrundschule Zweibrücken Hilgard
  • Weiterführende Schule856 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Gymnasien
  • Kita352 mStädtische Kindertagesstätte Kleine Welt
  • Bus128 mZweibrücken, Arnoldsruhe, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,8 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,8 kmA 8 / AS Contwig
  • A 611,5 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium976 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule313 mCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 424 m, Tram 26,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 609 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 791 m, weiterführend 856 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 6,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EsebeckstraßeZweibrücken
Grundschule791 m

Grundschule Zweibrücken Hilgard

Kita352 m

Städtische Kindertagesstätte Kleine Welt

Bus128 m

Zweibrücken, Arnoldsruhe, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 424 m, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall7,6 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,8 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 609 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 609 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 649 m
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 461 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 401 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 461 mOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 633 mOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gondoliere
    Restaurant · 401 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • Route 66Gewerbestraße 21 66482 Zweibrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 701 mOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 495 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 851 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 878 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 982 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 592 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 752 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0270, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 1032/2256 m²Esebeckstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1033/8548 m²Esebeckstraße 1 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 950/6559 m²Esebeckstraße 2 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1033/9852 m²Esebeckstraße 3 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/5357 m²Esebeckstraße 4 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/12707 m²Esebeckstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/4777 m²Esebeckstraße 6 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/11593 m²Esebeckstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/9529 m²Esebeckstraße 8 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/10603 m²Esebeckstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/8528 m²Esebeckstraße 10 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/9593 m²Esebeckstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/10461 m²Esebeckstraße 12 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/8624 m²Esebeckstraße 13 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/11387 m²Esebeckstraße 14 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/7604 m²Esebeckstraße 15 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/12726 m²Esebeckstraße 16 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/6631 m²Esebeckstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/15583 m²Esebeckstraße 18 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/5575 m²Esebeckstraße 19 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/14514 m²Esebeckstraße 20 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/4599 m²Esebeckstraße 21 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/16483 m²Esebeckstraße 22 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952/3604 m²Esebeckstraße 23 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/17317 m²Esebeckstraße 24 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/18739 m²Esebeckstraße 26 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/21536 m²Esebeckstraße 28 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/20450 m²Esebeckstraße 30 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/22488 m²Esebeckstraße 32 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/23307 m²Esebeckstraße 34 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/24633 m²Esebeckstraße 36 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/27440 m²Esebeckstraße 38 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/26500 m²Esebeckstraße 40 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/28510 m²Esebeckstraße 42 · 60,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 904/4952 m²Esebeckstraße 69 · 16,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Esebeckstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Esebeckstraße
AbkürzungEsebeckstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.249565
Längengrad7.38287
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR