Eselstr. / Eselstraße in 49448 Lemförde

Straßenprofil

Eselstraße in Lemförde

Die Straße Eselstraße liegt in Lemförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,8 km, A 33 26,4 km, A 30 28,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eselstraße in Lemförde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 336 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.140 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule336 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita538 mKiTa Lemförde
  • Bus183 mLemförde Kirche, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße11,2 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,8 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3326,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,9 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule336 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 5,0 % FFH, Dümmer · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, Ochsenbruch · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 446 m, weiterführend 336 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 447 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,8 km
  • Naturnähe60/10013,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EselstraßeLemförde
Grundschule446 m

Grundschule Lemförde

Kita538 m

KiTa Lemförde

Bus183 m

Lemförde Kirche, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,2 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 454 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 447 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 529 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 454 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 289 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 289 mOSM
  • Overmeyer Bäckerei und KonditoreiBurgstraße 7 49448 Lemförde
    Bäckerei · 331 mOSM
  • HOL’AB!Burgstraße 18B 49448 Lemförde
    Getränkemarkt · 528 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FattoriaHauptstraße 79 49448 Lemförde
    Restaurant · 85 mOSM
  • KingdönerHauptstraße 108 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Schooti's
    Café · 249 mOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hoppensack
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Park
    Park · 675 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 696 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 827 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 431 mOSM
  • Feuerwehr LemfördeBahnhofstraße 56 49448 Lemförde
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 855 mOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.140 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LF Kochstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 99/1365 m²Eselstraße 6 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3623 m²Eselstraße 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2275 m²Eselstraße 8 · 38,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 72/4110 m²Eselstraße 9 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2350 m²Eselstraße 9 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 106/1905 m²Eselstraße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/81.741 m²Eselstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3157 m²Eselstraße 15 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/82.160 m²Eselstraße 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2499 m²Eselstraße 19 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554973 m²Eselstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7411 m²Eselstraße 23 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5521.197 m²Eselstraße 24 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eselstraße in Lemförde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eselstraße
AbkürzungEselstr.
Postleitzahl49448
OrtLemförde
Breitengrad52.467075
Längengrad8.378316
Vorwahl05443
TelefonnetzLemförde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLemförde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR