Eselweg in 70184 Stuttgart

Straßenprofil

Eselweg in Stuttgart

Die Straße Eselweg liegt in Stuttgart im Bereich Frauenkopf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenkopf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,1 km, A 831 10,0 km, A 81 11,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eselweg in Stuttgart im Bereich Frauenkopf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mTiefenbachschule Grundschule Rohracker
  • Weiterführende Schule1,4 kmMerz-Schule Stuttgart Private Grundschule und Gymnasium
  • Kita423 mTageseinrichtung für Kinder Tiefenbachstraße
  • Bus130 mEselweg, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmUntertürkheim, ca. 656 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmUntertürkheim, ca. 656 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße11,7 km64.993 Kfz/Tag
  • A 87,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 83110,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmBirken-Realschule Heumaden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10024 Einrichtungen, 4.725 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EselwegStuttgart
Grundschule509 m

Tiefenbachschule Grundschule Rohracker

Kita423 m

Tageseinrichtung für Kinder Tiefenbachstraße

Bus130 m

Eselweg, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1011,7 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BauerKirchheimer Straße 65 70619 Stuttgart-Sillenbuch
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HeumadenBildaecker Str./ Bockelstr. 29 70619 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 269 70327 Stuttgart-Wangen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70619 Stuttgart, Schemppstr. 83Schemppstr. 83 70619 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeiligenwiesen 35 70329 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-UntertürkheimAugsburger Straße 460 70327 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 128 70619 Stuttgart
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerStuttgart HedelfingenOtto-Hirsch-Brücken 17 70329 Stuttgart-Hedelfingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannOstfildern-Ruit, 73760, Kirchheimer Str. 25Kirchheimer Str. 25 73760 Ostfildern-Ruit
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 948 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 458 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bayer
    Bäckerei · 948 mOSM
  • Gesunde KostKirchheimer Straße 37 70619 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • SeegerOberwiesenstraße 72 70619 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Feinkost 4 JahreszeitenKirchheimer Straße 36 70619 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • SchneiderBildäckerstraße 3 70619 Stuttgart
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da SalvoTiefenbachstraße 66b 70329 Stuttgart
    Restaurant · 458 mOSM
  • LackySpeidelweg 130 70184 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 529 mOSM
  • LAMINE
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe TimoneKirchheimer Straße 47 70619 Stuttgart
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis-Café SaturnoUlmer Straße 357 70327 Stuttgart
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Friedhof Sillenbuch
    Friedhof · 978 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Stuttgarter Tennisgesellschaft GeroksruheAlbrecht-Leo-Merz-Weg 1 70184 Stuttgart
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bürgerhaus Alte Schule / Tiefenbachstraße
    Fahrradverleih · 832 mOSM
  • SilberwaldTrossinger Straße 53 70619 Stuttgart
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung RohrackerTiefenbachstraße 19 70329 Stuttgart
    Feuerwehr · 771 mOSM
  • Polizeiposten Sillenbuch
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 108 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eselweg, 70184 Stuttgart
Position: 48.760277, 9.219773

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eselweg in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eselweg
NameEselweg
Postleitzahl70184
OrtStuttgart
OrtsteilFrauenkopf
Breitengrad48.760277
Längengrad9.219773
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR