Espach in 86381 Krumbach

Straßenprofil

Espach in Krumbach

Die Straße Espach liegt in Krumbach im Bereich Krumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 17,9 km, A 8 19,7 km, A 96 24,0 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Espach in Krumbach im Bereich Krumbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 687 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 436 m, Regionalbahn 763 m, Tram 32,1 km, Fernzug 25,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +251 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 17,9 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule497 mGrundschule Krumbach (Schwaben)
  • Weiterführende Schule687 mSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach
  • Kita513 mStädtischer Kindergarten
  • Bus436 mKrumbach, Omnibusbahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn763 mKrumbach (Schwab), ca. 119 Abfahrten werktags
  • Tram32,1 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall517 mKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße20,6 km66.297 Kfz/Tag
  • A 717,9 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 819,7 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium687 mSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule692 mStaatliche Fachoberschule Krumbach · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule677 mStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Krumbach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule17,0 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Krumbach · 4,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Buchenwald östlich Krumbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 497 m, weiterführend 687 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 245 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 436 m, Regionalbahn 763 m, Tram 32,1 km, Fernzug 25,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Illertissen 17,9 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 972 m, Autobahn 19,9 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EspachKrumbach
Grundschule497 m

Grundschule Krumbach (Schwaben)

Kita513 m

Städtischer Kindergarten

Bus/Rufbus436 m

Krumbach, Omnibusbahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 436 m, Regionalbahn 763 m, Tram 32,1 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall517 m

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 820,6 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 654 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 245 mQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 546 m
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86381 Krumbach, Höllgehau 2Höllgehau 2 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 654 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Café 132 mnächste Gastronomie
  • Park 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BaderMindelheimer Straße 7 86381 Krumbach (Schwaben)
    Metzgerei · 135 mOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 228 mOSM
  • WeltladenKarl-Mantel-Straße 35 86381 Krumbach (Schwaben)
    Kiosk / Convenience · 307 mOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 347 mOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jo
    Café · 132 mOSM
  • KachelofenMarktplatz 13 86381 Krumbach (Schwaben)
    Restaurant · 132 mOSM
  • Mr. EisKarl-Mantel-Straße 7 86381 Krumbach (Schwaben)
    Eisdiele · 185 mOSM
  • Bar 23Marktplatz 23 86381 Krumbach (Schwaben)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 196 mOSM
  • Aroy Dee Thai ImbissMarktplatz 21 86381 Krumbach (Schwaben)
    Imbiss / Fast Food · 220 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Instituts Park
    Park · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 477 mOSM
  • Turnhalle Grundschule
    Sportzentrum · 551 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 692 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 323 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KrumbachMühlstraße 29 86381 Krumbach (Schwaben)
    Feuerwehr · 538 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.982 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Espach, 86381 Krumbach
Position: 48.242111, 10.364800

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Espach in Krumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Espach
NameEspach
Postleitzahl86381
OrtKrumbach
OrtsteilKrumbach
Breitengrad48.242111
Längengrad10.3648
Vorwahl08282, 08283
TelefonnetzKrumbach Schwaben, Neuburg a d Kammel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeKrumbach (Schwaben), St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.104 EUR/Ew.BBSR INKAR