Essener Str. / Essener Straße in 04129 Leipzig

Straßenprofil

Essener Straße in Leipzig

Die Straße Essener Straße liegt in Leipzig im Bereich Eutritzsch. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04129, 04357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eutritzsch, Mockau-Nord.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,1 km, A 38 13,4 km, A 72 14,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Essener Straße in Leipzig im Bereich Eutritzsch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 391 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 409 m, ca. 306 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 3,1 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mCarl-von-Linnè-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreie Waldorfschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita496 mIntegrative Kindertagesstätte / "KITAMO"
  • Bus182 mLeipzig, Zschortauer Straße, ca. 306 Abfahrten werktags
  • S-Bahn391 mLeipzig Essener Straße, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmLeipzig Messe, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße3,0 km60.527 Kfz/Tag
  • A 143,1 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3813,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmFriedrich-Arnold-Brockhaus-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 km35. Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule410 mPolizeifachschule Leipzig · Fachschule
  • Förderschule789 mLindenhofschule - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 391 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 409 m, ca. 306 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 975 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 60.527 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Essener StraßeLeipzig
Grundschule789 m

Carl-von-Linnè-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita496 m

Integrative Kindertagesstätte / "KITAMO"

Bus182 m

Leipzig, Zschortauer Straße, ca. 306 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 391 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 409 m

Klinik / Notfall1,1 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,0 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlMax-Liebermann-Str. 99 04157 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDelitzscher Straße 61 04129 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04129 Leipzig-Eutritzsch, Theresienstr. 77Theresienstr. 77 04129 Leipzig-Eutritzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PotrzebskiMesseallee 25 04158 Leipzig
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny In den Gohlis ArkadenGeorg-Schumann-Str. 50 04155 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Leipzig-Gohlis-SüdGeorg-Schumann-Straße 105 04155 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04129, Delitzscher Str. 64Delitzscher Str. 64 04129 Leipzig
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerLeipzig Höfe am Brühl EinkaufszentrumBrühl 1 04109 Leipzig
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 750 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 266 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigRosenowstraße 30b 04357 Leipzig
    Bäckerei · 750 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 858 mOSM
  • FristoMax-Liebermann-Straße 103 04157 Leipzig
    Getränkemarkt · 889 mOSM
  • Fleischerei WolfMax-Liebermann-Straße 99 04157 Leipzig
    Metzgerei · 962 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La Salerno
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • KastaniengrünMosenthinstraße 5
    Restaurant · 412 mOSM
  • Geyserhaus UnterrockGräfestraße 25 04129 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Cafe Krüger04129
    Café · 1,0 kmOSM
  • Leipziger Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Park
    Park · 603 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Neuer Israelitischer FriedhofDelitzscher Straße 224
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto-Station Eutritzscher MarktThaerstraße 1 04129 Leipzig
    Carsharing · 971 mOSM
  • TINK Station 4089 Kulturhof Gohlis
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Leipzig-NordEssener Straße 6 04129 Leipzig
    Polizei · 223 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2 – NordMatthissonstraße 4 04157 Leipzig
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 175 mOSM
  • Stadtreinigung Leipzig
    Glascontainer · 786 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 130 €/m² in 53 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 100 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 170 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 71301199, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 94a: 2, Nr. 102: 2

Flurstück 340/a1.160 m²Essener Straße 2 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/21472 m²Essener Straße 6 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 338/6213.129 m²Essener Straße 6 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 3492.280 m²Essener Straße 17 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/34.085 m²Essener Straße 27b · 40,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/181.092 m²Essener Straße 29 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/38141 m²Essener Straße 29a · 50,1 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 101/233.013 m²Essener Straße 29b · 0,0 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 715/3717 m²Essener Straße 30 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715/4720 m²Essener Straße 30a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/123.360 m²Essener Straße 31 · 13,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 338/2819.631 m²Essener Straße 32 · 23,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 339/a7.290 m²Essener Straße 34 · 34,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101/63.076 m²Essener Straße 39 · 59,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 350/1918 m²Essener Straße 44 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/3391 m²Essener Straße 58 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175610 m²Essener Straße 71 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1176600 m²Essener Straße 73 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.150 m²Essener Straße 74 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177/1618 m²Essener Straße 75 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/w1.150 m²Essener Straße 76 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/t1.150 m²Essener Straße 76a · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/15150 m²Essener Straße 94a · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1480501 m²Essener Straße 94a · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/5362 m²Essener Straße 98 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6628 m²Essener Straße 98a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/d1.300 m²Essener Straße 100 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/c1.057 m²Essener Straße 102 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 317619 m²Essener Straße 102 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 622/1483 m²Essener Straße 103 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Essener Straße in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Essener Straße
AbkürzungEssener Str.
Postleitzahl04129
OrtLeipzig
OrtsteilEutritzsch
Breitengrad51.376335
Längengrad12.391375
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Essener Straße