Essener Str. in 63801 Kleinostheim

Straßenprofil

Essener Str. in Kleinostheim

Die Straße Essener Str. liegt in Kleinostheim im Bereich Waldstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 45 1,1 km, A 3 2,9 km, A 66 14,4 km Luftlinie
  • Breitband90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Essener Str. in Kleinostheim im Bereich Waldstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 463 m, Tram 23,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 9.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -58
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Kleinostheim 1,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.805 Betroffene, 22,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmWilhelm-Emmanuel-von-Ketteler- Grundschule Kleinostheim
  • Weiterführende Schule4,6 kmAscapha-Mittelschule Mainaschaff
  • Kita1,2 kmKids Campus (Mittagsbetreuung)
  • Bus135 mKleinostheim, Waldstadt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn463 mRückersbacher Schlucht, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße1,4 km39.862 Kfz/Tag
  • A 451,1 kmA 45 / AS Kleinostheim
  • A 32,9 kmA 3 / AS Aschaffenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHessische Mainauen, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 53,0 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 51,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bong'sche Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); LSG "Lindigwald" in der Gemarkung Karlstein; Mainwiesen | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 463 m, Tram 23,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 929 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.805 Betroffene, 22,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 39.862 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -58
  • Naturnähe71/10033,9 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Essener Str.Kleinostheim
Grundschule1,4 km

Wilhelm-Emmanuel-von-Ketteler- Grundschule Kleinostheim

Kita1,2 km

Kids Campus (Mittagsbetreuung)

Bus135 m

Kleinostheim, Waldstadt, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 463 m, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,4 km

39.862 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 929 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Stolzenberger GetränkemarktIn der Heubrach 2 63801 Kleinostheim
    Lebensmittel · 929 m
  • PENNYPenny KleinostheimKardinal-Faulhaber-Str. 16 63801 Kleinostheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 6a 63791 Karlstein am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63533 Mainhausen, Gingkoring 70Gingkoring 70 63533 Mainhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriegebiet Süd A 11 63755 Alzenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKarlstein, 63791, Am Sportplatz 6bAm Sportplatz 6b 63791 Karlstein
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainparkstraße 1 63801 Kleinostheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 945 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 711 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 945 mOSM
  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 978 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHanauer Straße 66 63801 Kleinostheim
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Pfarr
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Rikes Obstpavillon
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria CavallinoBruchtannenstraße 2 a 63801 Kleinostheim
    Restaurant · 711 mOSM
  • Skyh Time Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 914 mOSM
  • Gengiz Döner Nude
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cafe ZimtLindigstraße 2 63801 Kleinostheim
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé da LucaGoethestraße 62 63801 Kleinostheim
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Schützenverein Tell
    Sportzentrum · 981 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • LBV Naturerlebnisgarten Kleinostheim
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinostheimIndustriestraße 11 63801 Kleinostheim
    Feuerwehr · 944 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Recyclinghof Kleinostheim
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Essener Str., 63801 Kleinostheim
Position: 50.017338, 9.062582

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Essener Str. in Kleinostheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Essener Str.
NameEssener Str.
Postleitzahl63801
OrtKleinostheim
OrtsteilWaldstadt
Breitengrad50.017338
Längengrad9.062582
Vorwahl06027
TelefonnetzStockstadt a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeKleinostheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.750 EUR/Ew.BBSR INKAR