Esserdener Str. / Esserdener Straße in 46459 Rees

Straßenprofil

Esserdener Straße in Rees

Die Straße Esserdener Straße liegt in Rees im Bereich Esserden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esserden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02850, 02851, 02857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,9 km, A 57 16,0 km, A 42 34,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Esserdener Straße in Rees im Bereich Esserden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 33,9 km, Fernzug 21,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +218
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rees 6,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Aspel der Stadt Rees
  • Kita1,3 kmWiesenhüpfer
  • Bus238 mRees Esserden Ort, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmEmpel-Rees, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram33,9 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße13,7 km13.543 Kfz/Tag
  • A 36,9 kmA 3 / AS Rees
  • A 5716,0 kmA 57 / AS Uedem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Aspel der Stadt Rees · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmFreie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRheinschule Rees Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,3 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule11,8 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsseen Lohwardt und Reckerfeld, NSG Altrhein Reeser-Eyland · 17,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 44,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Alter Hafen, LSG "Aspel" · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Im Bereich der Rees-Bislicher Rheinniederung einschliesslich der Reeser Rheinaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aspeler-Schmales Meer (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Grietherorter Altrhein; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; NSG Lohwardt/Reckerfeld, Hübsche Grändort, nur Teilfl., mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 33,9 km, Fernzug 21,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 651 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Naturnähe65/1003,6 % Wald, 11,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Esserdener StraßeRees
Grundschule1,7 km

Städt. Gem. Grundschule

Kita1,3 km

Wiesenhüpfer

Bus/Rufbus238 m

Rees Esserden Ort, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 33,9 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall11,6 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22013,7 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 651 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46459 Rees, Fuhlensteg 52Fuhlensteg 52 46459 Rees
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFlorastraße 3a 46459 Rees
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlFlorastr. 3 46459 Rees-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GommersHauptstraße 24 46459 Rees-Millingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDellstrasse 22 46459 Rees
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 675 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AVIA International
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Jansen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Partyservice Voss
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Trink & SpareEmpeler Straße 113 46459 Rees
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeAlte Schulstraße 10 46459 Rees
    Restaurant · 231 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei BorsDellstraße 23 46459 Rees
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eis-Café Chiarelli
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Hola Mamacita
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 169 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Hallenbad Stadt ReesGrüttweg 26 46459 Rees
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Jungehaus
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Edmund-Janssen-StraßeEdmund-Janssen-Straße 26 46419 Isselburg
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rees Löschzug Rees-StadtMelatenweg 19 46459
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation Bezirksdienst ReesMarkt 16 46459 Rees
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 675 mOSM
  • Brotex
    Recyclingcontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 30: 2, Nr. 30 a: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 1952.835 m²Esserdener Straße 11 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2231.032 m²Esserdener Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 196800 m²Esserdener Straße 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2221.035 m²Esserdener Straße 14 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2312.738 m²Esserdener Straße 15 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2211.042 m²Esserdener Straße 16 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2302.738 m²Esserdener Straße 17 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2201.049 m²Esserdener Straße 18 · 7,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2292.732 m²Esserdener Straße 19 · 14,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2191.055 m²Esserdener Straße 20 · 7,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 841573 m²Esserdener Straße 21 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.060 m²Esserdener Straße 22 · 15,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2171.231 m²Esserdener Straße 24 · 10,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 853839 m²Esserdener Straße 25 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.330 m²Esserdener Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 30409 m²Esserdener Straße 28 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.072 m²Esserdener Straße 28 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533920 m²Esserdener Straße 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812282 m²Esserdener Straße 30 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82868 m²Esserdener Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813258 m²Esserdener Straße 30 a · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82762 m²Esserdener Straße 30 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488783 m²Esserdener Straße 31 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571754 m²Esserdener Straße 33 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859415 m²Esserdener Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462736 m²Esserdener Straße 34 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572770 m²Esserdener Straße 35 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263855 m²Esserdener Straße 37 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365657 m²Esserdener Straße 39 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2752.733 m²Esserdener Straße 40 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10510 m²Esserdener Straße 45 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Esserdener Straße in Rees

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Esserdener Straße
AbkürzungEsserdener Str.
Postleitzahl46459
OrtRees
OrtsteilEsserden
Breitengrad51.771126
Längengrad6.373873
Vorwahl02850, 02851, 02857
TelefonnetzRees-Haldern, Rees, Rees-Mehr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRees, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B533 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR