Ettikoner Hof in 79790 Küssaberg

Straßenprofil

Ettikoner Hof in Küssaberg

Die Straße Ettikoner Hof liegt in Küssaberg im Bereich Ettikoner Hof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettikon.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 1,4 km, A 861 38,4 km, A 81 38,5 km Luftlinie
  • Breitband34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ettikoner Hof in Küssaberg im Bereich Ettikoner Hof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 701 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 49,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,37 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.444 EUR/Ew., Einzelhandel 9.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 1,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Küssaberg
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule Tiengen
  • Kita2,4 kmKiKu Kinderland Kindertagesstätte
  • Bus701 mEttikon Waschhüsle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmTiengen (Hochrhein) Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße2,6 km13.398 Kfz/Tag
  • A 981,4 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 86138,4 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKadelburger Lauffen-Wutachmündung, Küssaberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochrhein östl. Waldshut, Klettgaurücken · 14,5 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 47,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Küssaberg (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochrhein östl. Waldshut; Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen; Kadelburger Lauffen - Wutachmündung | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Kadelburger Lauffen-Wutachmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Tiengen-West 1,4 km
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.444 EUR/Ew., Einzelhandel 9.672 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10034,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 13.398 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ettikoner HofKüssaberg
Grundschule2,0 km

Grundschule Küssaberg

Kita2,4 km

KiKu Kinderland Kindertagesstätte

Bus701 m

Ettikon Waschhüsle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 701 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 49,9 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 342,6 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center Waldshut-TiengenIndustriestraße 3 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 29 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPorschestraße 24 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKüssaberg, 79790, Gartenstr. 2Gartenstr. 2 79790 Küssaberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerTiengenHauptstr. 39 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Gerwig-Straße 5 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 511 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markt-Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkeland WagnerBadstraße 31 79761 Waldshut-Tiengen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • PrimaHinterdorfstrasse 12 5322 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • FärberKonstanzer Straße 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kündigbräu AG
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gasthof KroneFeldstrasse 1 5323 Rietheim
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • McDonald'sVon-Opel-Straße 2b 79761 Waldshut-Tiengen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Ess-Bahn
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lonzaplatz
    Park · 511 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ziegelmattenweg 12 (1)Ziegelmattenweg 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus KaitleVon-Opel-Straße 2a 79761 Waldshut-Tiengen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Verkehrsdienst Freiburg, Außenstelle Waldshut-TiengenAlfred-Nobel-Straße 18 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Küssaberg79790 Küssaberg
    Kläranlage · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 709 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ettikoner Hof, 79790 Küssaberg
Position: 47.611214, 8.267182

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ettikoner Hof in Küssaberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ettikoner Hof
NameEttikoner Hof
Postleitzahl79790
OrtKüssaberg
OrtsteilEttikoner Hof
Breitengrad47.611214
Längengrad8.267182
Vorwahl07741, 07742
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Klettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeKüssaberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.444 EUR/Ew.BBSR INKAR