Etzelstr. / Etzelstraße in 74321 Bietigheim-Bissingen

Straßenprofil

Etzelstraße in Bietigheim-Bissingen

Die Straße Etzelstraße liegt in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bietigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,0 km, A 8 20,2 km, A 831 23,8 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Etzelstraße in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 474 m, Regionalbahn 474 m, Tram 16,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.629 EUR/Ew., Steuerkraft 1.633 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mKompassSchule Grundschule Bietigheim
  • Weiterführende Schule1,0 kmRealschule im Aurain
  • Kita1,1 kmKindergarten AllensteinerStraße
  • Bus257 mBietigheim Theo-Lorch-Werkst., ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn474 mBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn474 mBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße6,1 km104.281 Kfz/Tag
  • A 813,0 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 820,2 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule im Aurain · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeudelsbachtal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim, Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim · 42,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 433 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strohgäu und unteres Enztal (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim; Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Bruchwald; Enztal zwischen Bietigheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 538 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, S-Bahn 474 m, Regionalbahn 474 m, Tram 16,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 290 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EtzelstraßeBietigheim-Bissingen
Grundschule873 m

KompassSchule Grundschule Bietigheim

Kita1,1 km

Kindergarten AllensteinerStraße

Bus257 m

Bietigheim Theo-Lorch-Werkst., ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 474 m, Regionalbahn 474 m, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall1,6 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,1 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 538 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Bietigheim- BissingenZeppelinstraße 34 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • LidlLidlGustav-Rau-Str. 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWobachstraße 11 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71732 Tamm, Im Länderrain 5Im Länderrain 5 71732 Tamm
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannFreiberg, 71691, Marktplatz 16Marktplatz 16 71691 Freiberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 545 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 514 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 549 mOSM
  • GM GetränkemarktGustav-Rau-Straße 8 74321 Bietigheim-Bissingen
    Getränkemarkt · 994 mOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Biogärtnerei StrehnischMittlerer Weg 1 71691
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill-HäusleCarl-Benz-Straße 74321 Bietigheim-Bissingen
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Bahnhofsgaststätte Bietigheim-Bissingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • Express - Ihr Lokal am Bahnhof
    Restaurant · 575 mOSM
  • Stöckle Brot&CafeWerner-Siemens-Straße 2 74321 Bietigheim-Bissingen
    Café · 593 mOSM
  • Eiscafé Calabrese
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Indoor-Beach SportsLaiernstraße 33 74321 Bietigheim-Bissingen
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Erfurter Straße
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Bolzplatz Krokusweg
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Park
    Park · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 682 mOSM
  • Neuer Friedhof Bissingen
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 482 mOSM
  • ebikestationBahnhof 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Fahrradverleih · 499 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bietigheim-Bissingen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bietigheim-BissingenMühlwiesenstraße 25 74321 Bietigheim-Bissingen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 769 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage NesselwörthGrünwiesenstraße Bietigheim-Bissingen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.629 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Etzelstraße, 74321 Bietigheim-Bissingen
Position: 48.943687, 9.136969

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Etzelstraße in Bietigheim-Bissingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Etzelstraße
AbkürzungEtzelstr.
Postleitzahl74321
OrtBietigheim
OrtsteilBietigheim
Breitengrad48.943687
Längengrad9.136969
Vorwahl07142, 07147
TelefonnetzBietigheim-Bissingen, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeBietigheim-Bissingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.633 EUR/Ew.BBSR INKAR