AutobahnenA 70 4,6 km, A 71 14,7 km, A 7 20,4 km Luftlinie
Breitband53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Euerheimer Straße in Grettstadt im Bereich Dürrfeld erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Euerheimer Straße in Grettstadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 70 / AS Schonungen 4,6 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -33.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen63
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 738 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 35,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiedholz und Grettstädter Wiesen · 0,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDürrfelder und Sulzheimer Wald, Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen · 12,9 % FFH, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 24,7 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 36 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dürrfelder und Sulzheimer Wald; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Naturschutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen | Vogelschutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Euerheimer StraßeGrettstadt
Grundschule3,5 km
Grundschule Grettstadt
Kita1,5 km
Kindertagesstätte Kunterbunt Obereuerheim
Bus738 m
Dürrfeld (Ufr), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 738 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 35,9 km
Klinik / Notfall11,1 km
Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt
Lebensmittel5,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 704,1 km
34.284 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.851 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 964 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 738 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 35,9 km, Fernzug 37,0 km, Rufbus 25,1 km; Bus: Dürrfeld (Ufr) (738 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt, regionales Traumazentrum, Schweinfurt, 11,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 9,4 km
8 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 3,9 km, EDEKA 6,5 km, Rossmann 6,8 km, ALDI SÜD 6,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schonungen, A 70, 4,1 km, 34.284 Kfz/Tag, 7.270 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 75,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 117,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 128,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Cramer Mühle, Binnenhafen, Terminal, Main, Schweinfurt, 8,9 km
Motorisierung
3.006 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.876 Kraftfahrzeuge insgesamt, 465 Krafträder, 147 Lkw (Grettstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,7 km
Schutzgebiete
BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 12,9 % FFH-Gebiete, 24,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dürrfelder und Sulzheimer Wald; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Naturschutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen | Vogelschutzgebiet: Schweinfurter Becken und
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 58,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Grettstadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 4.251 Einwohner (Stand 31.12.2024), -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -33, -7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
446 unter 10 Jahre (10,5 %), 919 ab 65 Jahre (21,6 %) (Grettstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
525 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grettstadt), Stand 30.06.2024
4.281 Einwohner (Grettstadt, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Schonungen, A070009, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 71 / Dreieck Werntal, A070004#A071031, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Schweinfurt/Werneck, A007099#A070002, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Kunterbunt Obereuerheim 1,5 km, Kindertageseinrichtung Kunterbunt 1,5 km, Kindertageseinrichtung Sonnenschein 3,0 km, Kindertagesstätte Sonnenschein Untereuerheim 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.