Eugen-Berger-Staffel in 72270 Baiersbronn

Straßenprofil

Eugen-Berger-Staffel in Baiersbronn

Die Straße Eugen-Berger-Staffel liegt in Baiersbronn im Bereich Baiersbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72270 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baiersbronn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 27,4 km, A 5 29,9 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eugen-Berger-Staffel in Baiersbronn im Bereich Baiersbronn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 106 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 219 m, Regionalbahn 219 m, Fernzug 24,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.862 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sulz a.N. 27,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 84,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mWilhelm-Münster-Schule GS
  • Weiterführende Schule106 mRichard-von-Weizsäcker- Gymnasium
  • Kita3,2 kmEvangelischer Kindergarten Mitteltal
  • Bus218 mBaiersbronn Kirche, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn219 mBaiersbronn Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn219 mBaiersbronn Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße16,3 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8127,4 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • A 529,9 kmA 5 / AS Achern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule975 mJohannes-Gaiser-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHornisgrinde-Biberkessel, Kniebis-Alexanderschanze · 0,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 35,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzWilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 16,6 % FFH, Nordschwarzwald · 51,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHuzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal, Kniebis · 27,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal; Rot- und Rechtmurg; Seitentäler der Murg | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 219 m, Regionalbahn 219 m, Fernzug 24,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 683 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 833 m, weiterführend 106 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Sulz a.N. 27,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 115 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eugen-Berger-StaffelBaiersbronn
Grundschule833 m

Wilhelm-Münster-Schule GS

Kita3,2 km

Evangelischer Kindergarten Mitteltal

Bus218 m

Baiersbronn Kirche, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 219 m, Regionalbahn 219 m, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall3,6 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29416,3 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BaiersbronnOberdorfstr. 166 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 683 m
  • LidlLidlSaarstr. 11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Himmelheber-Straße 4 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMATonbachstraße+11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerTonbachstraße 30 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreudenstadtMax-Eyth-Straße 14 72250 Freudenstadt
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonbachstraße 9 72270 Baiersbronn
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerFreudenstadtLudwig-Jahn-Str. 34 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannDornstetten, 72280, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 72280 Dornstetten
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreudenstadtEinsteinstraße 2 72250 Freudenstadt
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 238 mOSM
  • RundblickOberdorfstraße 37
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Gaiser Getränke
    Getränkemarkt · 639 mOSM
  • Metzgerei Schurr DorflädeleBildstöckleweg 18 72270 Baiersbronn
    Metzgerei · 821 mOSM
  • ChristeinMax-Eyth-Straße 31 72270 Baiersbronn
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TomahawkOberdorfstraße 69 72270 Baiersbronn
    Restaurant · 149 mOSM
  • Pane & Vino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 227 mOSM
  • Zieglers Backstube
    Café · 336 mOSM
  • S&M Pizza Döner
    Imbiss / Fast Food · 539 mOSM
  • Eiscafé MetapontoMarktplatz 50 72250 Freudenstadt
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Kurgarten Baiersbronn-Oberdorf
    Park · 254 mOSM
  • Friedhof Uhlandweg
    Friedhof · 523 mOSM
  • Gemeinde Baiersbronn
    Spielplatz · 546 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 958 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bikestation BaiersbronnAn der Staig 3 72270 Baiersbronn
    Fahrradverleih · 224 mOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil FreudenstadtMesserschmiedstraße 72250 Freudenstadt
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeipostenForststraße 40 72270 Baiersbronn
    Polizei · 335 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BaiersbronnÖchslestraße 1 72270 Baiersbronn
    Feuerwehr · 754 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altglas
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 412 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eugen-Berger-Staffel, 72270 Baiersbronn
Position: 48.502384, 8.374046

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eugen-Berger-Staffel in Baiersbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eugen-Berger-Staffel
NameEugen-Berger-Staffel
Postleitzahl72270
OrtBaiersbronn
OrtsteilBaiersbronn
Breitengrad48.502384
Längengrad8.374046
Vorwahl07442, 07447, 07449
TelefonnetzBaiersbronn, Baiersbronn-Schwarzenberg, Baiersbronn-Obertal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeBaiersbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR